農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用地租賃合同

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用地租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用地，乙方有意租賃該地塊用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：甲方將其位于________________________的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用地出租給乙方使用。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃該地塊用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。

四、租金及支付方式：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，支付方式為____。

五、租賃費用及稅費：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)所有與土地使用相關(guān)的費用及稅費。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定：________________________

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃土地的登記手續(xù)，并協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的問題。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的維修責(zé)任，確保土地在租賃期間保持良好的生產(chǎn)條件。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

6.甲方在租賃期間，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，確保土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反土地使用規(guī)定。

4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率，不得造成土地資源的浪費。

5.乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護和管理，確保土地在租賃期間保持良好的生產(chǎn)條件。

6.乙方應(yīng)按照約定的時間和方法，向甲方報告土地使用情況，并及時解決土地使用過程中出現(xiàn)的問題。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并按照約定退還給甲方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地，并有權(quán)要求甲方協(xié)助解決土地使用過程中遇到的問題。

四、雙方的義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證土地的權(quán)屬清晰，并確保土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用土地資源。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣____元整。

二、支付方式：

1.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

3.首付款：在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣____元，作為租賃關(guān)系的啟動資金。

4.預(yù)付款：租賃期間，乙方應(yīng)提前支付一個月的租金作為預(yù)付款，在每季度第一個月的____日前支付。

5.額外費用：如因乙方原因造成土地損害或需要額外維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并在甲方提出費用清單后的____日內(nèi)支付。

6.付款憑證：乙方在支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，并在每次支付后向甲方提供相應(yīng)的付款證明。

三、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金____%的違約金。

2.若甲方未按時提供符合合同約定的土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、稅費承擔(dān)：

1.租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地使用稅、增值稅等，由各自承擔(dān)。

2.如有其他未預(yù)見稅費，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理分攤。

五、結(jié)算與審計：

1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，確認租金支付情況。

2.如有必要，雙方可聘請第三方審計機構(gòu)對租賃期間的財務(wù)往來進行審計，并按照審計結(jié)果進行結(jié)算。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

b.若甲方擅自改變土地用途或未經(jīng)乙方同意將土地轉(zhuǎn)租、抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金____%的違約金。

b.若乙方擅自改變土地用途或未合理使用土地，導(dǎo)致土地損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。

4.爭議解決期間，如因爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.雙方同意，如爭議涉及金額較大，可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁解決。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同的簽訂、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。

五、其他：

1.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更條款：

1.合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，該修改作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。

2.合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件的變更同樣需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、終止條款：

1.合同提前終止：在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均可提前終止合同：

a.甲方因土地權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；

b.乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)使用土地；

c.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

2.合同終止后的處理：

a.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

b.乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并按照約定退還給甲方。

c.雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，確認租金支付情況，并處理相關(guān)遺留問題。

五、通知條款：

1.任何一方要求變更或終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)以掛號郵寄或快遞方式發(fā)送，自對方收到通知之日起，視為通知送達。

六、爭議解決：

本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用附則中約定的爭議解決機制。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃土地權(quán)屬證明文件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地登記證明復(fù)印件。

二、租賃土地現(xiàn)狀描述：

1.土地面積、位置、地形、地貌等描述；

2.土地使用現(xiàn)狀及配套設(shè)施描述。

三、租賃合同附件：

1.租賃合同文本；

2.租賃合同簽訂日期證明。

四、租金支付憑證：

1.首付款支付憑證；

2.每月租金支付憑證；

3.預(yù)付款支付憑證。

五、租賃土地使用規(guī)劃及設(shè)計方案：

1.土地使用規(guī)劃圖；

2.設(shè)計方案文本。

六、技術(shù)規(guī)格：

1.土地土壤、水質(zhì)、氣候等環(huán)境指標；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需設(shè)備、技術(shù)參數(shù)等。

七、其他相關(guān)文件：

1.土地管理相關(guān)法律法規(guī)；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)政策及補貼文件；

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

附件作為合同或協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同或協(xié)議有沖突，以本合同或協(xié)議為準。所有附件均需在合同或協(xié)議簽訂前提交，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字/蓋章