2025年住宅小區(qū)設施維護保養(yǎng)協(xié)議書

2025年住宅小區(qū)設施維護保養(yǎng)協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（以下簡稱“乙方”）：____物業(yè)管理有限公司鑒于甲方為____住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，負責小區(qū)的物業(yè)管理事務；乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理有限公司，具備住宅小區(qū)設施維護保養(yǎng)的資質(zhì)和能力。為確保小區(qū)設施的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅小區(qū)設施維護保養(yǎng)事宜達成以下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.1維護保養(yǎng)范圍乙方負責對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的以下設施進行定期維護保養(yǎng)：（1）小區(qū)公共設施：包括但不限于小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供電、供水、供氣、供暖等設施；（2）小區(qū)安全設施：包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、停車場等設施；（3）小區(qū)公共服務設施：包括但不限于公共廁所、垃圾收集點、兒童游樂場、健身器材等設施。1.2維護保養(yǎng)標準乙方應按照以下標準進行設施維護保養(yǎng)：（1）保證設施正常運行，無故障；（2）確保設施安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）維護保養(yǎng)過程中，盡量減少對業(yè)主正常生活的影響；（4）對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保設施恢復正常使用。二、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日止。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的協(xié)議。三、費用及支付3.1維護保養(yǎng)費用乙方根據(jù)維護保養(yǎng)范圍和標準，向甲方提供報價，經(jīng)甲方認可后，作為本協(xié)議的附件。3.2費用支付甲方應在協(xié)議生效后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付維護保養(yǎng)費用。費用支付方式為一次性支付。四、雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方對維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改；（3）甲方應按照協(xié)議約定的費用支付方式，及時支付維護保養(yǎng)費用；（4）甲方應協(xié)助乙方完成維護保養(yǎng)工作，提供必要的條件。4.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和標準進行設施維護保養(yǎng)；（2）乙方應保證維護保養(yǎng)質(zhì)量，確保設施正常運行；（3）乙方應定期向甲方報告維護保養(yǎng)情況，及時反饋問題及整改情況；（4）乙方在維護保養(yǎng)過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)主的正常生活秩序。五、違約責任5.1甲方違約責任甲方未按照協(xié)議約定的費用支付方式支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)工作，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定的范圍和標準進行設施維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議簽訂后，甲乙