二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)包括廠房、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等設(shè)施，具體面積和結(jié)構(gòu)詳見附件。2.物業(yè)用途乙方租賃上述物業(yè)用于______（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付時(shí)間及方式詳見附件。三、交房時(shí)間與使用1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到物業(yè)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照物業(yè)的設(shè)計(jì)用途和使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得損壞物業(yè)設(shè)施。四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.服務(wù)內(nèi)容五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用物業(yè)。有權(quán)在租賃期滿后收回物業(yè)，或根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，確保物業(yè)的完好和正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)乙方報(bào)告的損壞。提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔、綠化等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定的租金和支付方式支付租金。保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告。2.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等。七、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)保持不變。如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，租金可按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未及時(shí)修復(fù)乙方報(bào)告的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日