二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物保全及執(zhí)行協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物保全及執(zhí)行協(xié)議）甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款協(xié)議描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣______元，借款期限為______年，自借款合同生效之日起計算。乙方同意按照約定的利率向甲方提供借款，利率為______%。2.償還方式甲方應(yīng)按月償還本息，每月償還金額為______元，具體還款計劃詳見附件。甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。二、房屋抵押物保全及執(zhí)行協(xié)議1.抵押物甲方以其名下位于______的房屋作為借款的抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行保全，包括但不限于查封、扣押等措施。2.執(zhí)行程序甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)啟動執(zhí)行程序，處置抵押物以清償債務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的執(zhí)行行為，不得以任何理由阻撓或妨礙。三、違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方有權(quán)采取一切法律手段追償債務(wù)，包括但不限于訴訟、仲裁等。2.乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋按揭貸款抵押物進(jìn)行查驗，確保其符合貸款條件。有權(quán)在貸款期間對抵押物進(jìn)行保全，包括但不限于查封、扣押等措施。義務(wù)：按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。在貸款期間，保持抵押物的完好無損，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段處置抵押物以清償債務(wù)。有權(quán)對抵押物的價值進(jìn)行評估，并據(jù)此調(diào)整貸款額度。義務(wù)：按照貸款合同約定，向甲方提供貸款。對抵押物的信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物保全與執(zhí)行1.抵押物保全乙方在貸款期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行保全，包括但不限于查封、扣押等措施。甲方應(yīng)積極配合乙方的保全行為，不得以任何理由阻撓或妨礙。2.執(zhí)行程序甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)啟動執(zhí)行程序，處置抵押物以清償債務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的執(zhí)行行為，不得以任何理由阻撓或妨礙。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按月還款甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為______元，具體還款計劃詳見附件。3.尾款在貸款全部還清后，甲方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本借款協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款條件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：