二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除申請(qǐng)文件模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除申請(qǐng)文件模板甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因說(shuō)明甲方因______原因（具體原因），現(xiàn)提出解除與乙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。2.合同解除的法律依據(jù)甲方提出解除合同的行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、合同解除程序1.解除通知甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并附上合同解除原因的相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意解除合同。2.合同解除的生效時(shí)間合同解除自雙方書面確認(rèn)之日起生效。三、合同解除后的責(zé)任和義務(wù)1.租金退還甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的______比例（具體比例）。退還租金的具體時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。2.商鋪返還甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪完好無(wú)損地返還給乙方。乙方應(yīng)對(duì)返還的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決甲方與乙方因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同解除申請(qǐng)文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行商鋪?zhàn)赓U義務(wù)，包括但不限于維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用商鋪，并確保商鋪的合理使用。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取租金，并享有租金的所有權(quán)。義務(wù)：保證商鋪的完好狀態(tài)，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。不得干涉甲方合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自進(jìn)入商鋪。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在商鋪交付前進(jìn)行自檢，確保商鋪符合合同約定的條件。甲方應(yīng)在收到商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪條件、使用性質(zhì)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月的______日前。3.保證金甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付符合約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__