房產(chǎn)擔(dān)保借款合同7篇

房產(chǎn)擔(dān)保借款合同7篇篇1甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（保證人）：鑒于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的借款提供保證。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下房產(chǎn)擔(dān)保借款合同：一、借款及還款1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）元的貸款。2.借款期限：自合同簽訂之日起至年月日。3.還款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。具體還款計(jì)劃如下：二、利息及費(fèi)用1.利息：甲方應(yīng)按照合同約定的利率支付利息。利率為每年%。2.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方一定的擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)為每年%。3.逾期違約金：如甲方逾期還款，應(yīng)支付乙方逾期違約金，違約金為每日%。三、擔(dān)保物及抵押權(quán)1.甲方以其名下的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物。房產(chǎn)地址為，面積為平方米，權(quán)證編號(hào)為。2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施。若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣擔(dān)保物，并優(yōu)先受償。四、保證人責(zé)任1.丙方同意為甲方的借款提供保證，保證方式為連帶責(zé)任保證。2.保證范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.保證期限為自合同簽訂之日起至借款期限屆滿后兩年。五、合同變更和解除1.合同簽訂后，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致后書面修改或解除。2.甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并支付剩余利息及擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方同意提前還款的，應(yīng)辦理相應(yīng)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.如各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)妥善保管和使用借款資金，不得擅自挪用或改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。2.乙方應(yīng)按規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，確保貸款資金及時(shí)、足額發(fā)放到甲方指定賬戶。3.丙方應(yīng)履行保證責(zé)任，確保甲方按時(shí)還款。如甲方未按時(shí)還款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）丙方（保證人）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇2借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：甲方向乙方申請(qǐng)借款，丙方同意將其房產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：甲方本次向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫）______元整。2.借款期限：借款期限為______年，自乙方實(shí)際放款之日起算。3.借款利率：借款利率為年利率______，具體計(jì)算方式按《借款利息計(jì)算及還款計(jì)劃表》執(zhí)行。4.還款方式：甲方應(yīng)按照《借款利息計(jì)算及還款計(jì)劃表》規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。二、抵押條款1.抵押物：丙方同意將其名下的房產(chǎn)（詳見《抵押物清單》）抵押給乙方作為本次借款的擔(dān)保。2.抵押期限：抵押期限為______年，自本協(xié)議生效之日起算。3.抵押物價(jià)值：經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）______元整。4.抵押物保險(xiǎn)：丙方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于抵押期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值。在抵押期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保范圍：丙方對(duì)甲方的本次借款提供連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為______年，自本協(xié)議生效之日起算。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按《借款利息計(jì)算及還款計(jì)劃表》規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及相應(yīng)利息、違約金等費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.丙方如未能履行其擔(dān)保責(zé)任，則視為違約。乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。借款人（甲方）：______貸款人（乙方）：______抵押人（丙方）：______日期：______年______月______日篇3借款人：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。貸款人：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于借款人需要購買房產(chǎn)，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額貸款人同意向借款人提供XX元的貸款，用于購買房產(chǎn)。借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前提供足夠的首付款，并在貸款發(fā)放后按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。二、貸款期限貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，并確保在貸款期限內(nèi)還清全部本息。三、利率及還款方式貸款利率為XX%，按照等本等息的方式進(jìn)行還款。借款人每月需償還XX元本金及XX元利息。具體還款計(jì)劃見附件。四、擔(dān)保措施借款人應(yīng)提供房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押。借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將房產(chǎn)抵押給貸款人，并在貸款還清前不得擅自處置抵押物。五、違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款或違反貸款協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人有權(quán)要求借款人提前還清全部貸款本息，并要求借款人支付違約金及滯納金。六、其他條款1.借款人應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.貸款人應(yīng)對(duì)借款人的資料保密，不得泄露給第三方。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保貸款的安全性和可持續(xù)性。借款人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日附件：還款計(jì)劃表月還款金額：XX元還款期限：XX年貸款利率：XX%還款方式：等本等息具體還款計(jì)劃如下：1.每月償還XX元本金及XX元利息；2.在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，確保在貸款期限內(nèi)還清全部本息；3.借款人應(yīng)在每月的還款日前將還款金額存入指定的銀行賬戶，并確保賬戶余額充足以償還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)；4.借款人應(yīng)在貸款還清前不得擅自處置抵押物。篇4本合同于XXXX年XX月XX日由以下兩方簽訂：借款人：XXXX，以下簡(jiǎn)稱甲方貸款人：XXXX，以下簡(jiǎn)稱乙方甲方因項(xiàng)目開發(fā)及資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款種類本合同項(xiàng)下的貸款為抵押貸款，即甲方以其所有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。第二條貸款金額與期限本次貸款金額為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：XXXX元），貸款期限為XX年，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條貸款利率與計(jì)息方式本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率XX%，按季計(jì)息，每季末月的XX日為結(jié)息日。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付利息，如逾期支付利息，則按逾期天數(shù)加收XX%的罰息。第四條貸款用途本合同項(xiàng)下的貸款僅限于甲方項(xiàng)目開發(fā)及資金周轉(zhuǎn)之用，不得挪作他用。甲方應(yīng)保證貸款用途的合法性，如違反約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。第五條還款方式甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息，還款時(shí)間為每季末月的XX日。還款方式為等額本息還款法，即每期償還相同數(shù)額的本息。具體還款金額以乙方的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。第六條抵押物甲方以其所有的位于XXXX的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：XXXX元）。抵押物的所有權(quán)證明文件已附于本合同后。甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，如抵押物存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條抵押登記本合同簽訂后，乙方將依法辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成抵押登記，并提供相關(guān)證明文件。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保證條款甲方保證所提供的抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，無重復(fù)抵押情況。甲方如違反本保證條款，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收XX%的罰息。2.甲方如違反本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的XX%。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX住址：XXXX聯(lián)系電話：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX住址：XXXX聯(lián)系電話：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：借款人因購房需要，向貸款人申請(qǐng)借款，并由抵押人提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、借款條款1.借款金額：貸款人同意向借款人提供總額為人民幣（大寫）元的貸款。2.借款期限：借款期限為年，自貸款人發(fā)放貸款之日起算。3.利率及還款方式：貸款利率為年利率%，借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）元。4.違約責(zé)任：若借款人未按時(shí)還款，貸款人可要求借款人按照未還款金額的萬分之五支付違約金。二、抵押條款1.抵押物：抵押人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物位于，建筑面積為平方米。2.抵押期限：抵押期限為年，自本合同生效之日起算。3.抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）元。三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保范圍：抵押人的擔(dān)保范圍為借款人的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、賠償金等。2.擔(dān)保方式：抵押人采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、合同變更和解除1.合同變更：如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：如需解除本合同，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由各方自行承擔(dān)。六、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。2.送達(dá)地址：各方同意以本合同中填寫的送達(dá)地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。借款人（甲方）：（簽字/蓋章）貸款人（乙方）：（簽字/蓋章）抵押人（丙方）：（簽字/蓋章）篇6借款人：XXXX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，身份證號(hào)碼：XXXX。貸款人：XXXX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，身份證號(hào)碼：XXXX。鑒于：借款人因購買房產(chǎn)需要貸款，貸款人同意向借款人提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）元整（小寫）元。二、貸款期限本次貸款期限為年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)。三、利率及還款方式1.利率：本次貸款利率為年利率%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的第個(gè)月。2.還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。具體還款方式如下：（1）等本等息還款法：每月償還同等本金和利息；（2）等額本金還款法：每月償還同等本金，利息逐月遞減；（3）其他還款方式：雙方協(xié)商確定的其他還款方式。四、擔(dān)保物及擔(dān)保方式1.擔(dān)保物：借款人以位于的房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物。2.擔(dān)保方式：為抵押擔(dān)保。借款人應(yīng)將擔(dān)保物抵押給貸款人，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.借款人如未按照合同約定用途使用貸款，貸款人可提前收回貸款并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人如未按照合同約定時(shí)間償還貸款本息，視為違約。貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本息，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款人如未按照合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。借款人可要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)憑證，確保合同的真實(shí)性和完整性。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人（簽字/蓋章）：XXXX貸款人（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7借款人：XXX，身份證號(hào)：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，家庭住址：XXXXXX。貸款人：XXX，身份證號(hào)：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，家庭住址：XXXXXX。鑒于借款人需要購買房產(chǎn)，向貸款人申請(qǐng)貸款，并由借款人提供房產(chǎn)作為擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：XXX元（大寫：XXXXXX元整）。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率XX%，利息按月支付，每月XX日為結(jié)息日。4.借款用途：購買房產(chǎn)。5.還款方式：到期