二手商鋪房子買賣合同范本

二手商鋪房子買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4商鋪用途：__________________________

1.5商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

2.2.3甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何法律瑕疵。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。

2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。

2.3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。

2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應(yīng)遵守商鋪的法律法規(guī)，合理使用商鋪。

三、商鋪購買價(jià)款及支付方式

3.1商鋪購買價(jià)款：__________________________

3.2支付方式：

3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪購買價(jià)款的____%作為定金。

3.2.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付商鋪購買價(jià)款的____%。

3.2.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后支付商鋪購買價(jià)款的____%。

四、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納過戶稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價(jià)款的____%。

5.3乙方未按約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購買價(jià)款的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4商鋪用途：__________________________

1.5商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方同意在合同簽訂之日起承擔(dān)乙方支付商鋪購買價(jià)款的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方擔(dān)保的金額為商鋪購買價(jià)款的____%。

2.3若乙方未按約定支付購買價(jià)款，丙方應(yīng)在甲方提出書面要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金。

3.1.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。

3.2.3甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何法律瑕疵。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。

3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

3.4.3乙方應(yīng)遵守商鋪的法律法規(guī)，合理使用商鋪。

四、乙方的違約及限制條款

4.1若乙方未按約定支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購買價(jià)款的____%。

4.2乙方在合同履行期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

4.3乙方不得以任何理由拒絕履行合同約定的付款義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的交易保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，并防止乙方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方通過增加權(quán)利條款，如要求乙方在違約時(shí)支付高額違約金，限制乙方在交易期間對(duì)商鋪的處置，以及在乙方違約時(shí)有權(quán)解除合同等，確保了自己的利益。同時(shí)，通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的安全性和可靠性。乙方作為買受方，在合同中承擔(dān)了支付價(jià)款、辦理過戶手續(xù)等主要義務(wù)，并受到相應(yīng)的限制，以確保交易的公平性和甲方權(quán)益的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4商鋪用途：__________________________

1.5商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方同意在合同簽訂之日起承擔(dān)乙方支付商鋪購買價(jià)款的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方擔(dān)保的金額為商鋪購買價(jià)款的____%。

2.3若乙方未按約定支付購買價(jià)款，丙方應(yīng)在甲方提出書面要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。

3.1.3乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

3.1.4乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。

3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

3.2.3乙方應(yīng)遵守商鋪的法律法規(guī)，合理使用商鋪。

四、甲方的違約及限制條款

4.1若甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為商鋪購買價(jià)款的____%。

4.2甲方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕乙方對(duì)商鋪的合理使用。

4.3甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過增加權(quán)利條款，如要求甲方在違約時(shí)支付高額違約金，限制甲方在交易期間對(duì)商鋪的處置，以及在甲