上海一手房買賣合同范本

上海一手房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋套內(nèi)建筑面積：____________________平方米；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋所在樓層：____________________；

（6）房屋總層數(shù)：____________________；

（7）房屋戶型：____________________；

（8）房屋裝修情況：____________________；

（9）房屋配套設(shè)施：____________________。

1.3甲方同意將上述標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金在本合同生效后抵作購房款；

（2）簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項(xiàng)在本合同生效后抵作購房款；

（3）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項(xiàng)在本合同生效后抵作購房款。

2.2甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)__________%的違約金。

4.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方為出賣人，乙方為買受人，丙方為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋套內(nèi)建筑面積：____________________平方米；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋所在樓層：____________________；

（6）房屋總層數(shù)：____________________；

（7）房屋戶型：____________________；

（8）房屋裝修情況：____________________；

（9）房屋配套設(shè)施：____________________。

1.3甲方同意將上述標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金在本合同生效后抵作購房款；

（2）簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項(xiàng)在本合同生效后抵作購房款；

（3）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項(xiàng)在本合同生效后抵作購房款。

2.2甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該保證金在本合同履行完畢后無息退還。

3.3丙方在擔(dān)保期間，若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

五、甲方權(quán)益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等相關(guān)材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付購房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，按照約定完成裝修、維修等事宜。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

6.2若乙方在房屋交付前，未按約定完成裝修、維修等事宜，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.3若乙方在房屋交付后，違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按照約定支付購房款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方為出賣人，乙方為買受人，丙方為中介方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋套內(nèi)建筑面積：____________________平方米；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋所在樓層：____________________；

（6）房屋總層數(shù)：____________________；

（7）房屋戶型：____________________；

（8）房屋裝修情況：____________________；

（9）房屋配套設(shè)施：____________________。

1.3甲方同意將上述標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、中介服務(wù)費(fèi)

2.1乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)格的__________%。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

三、乙方權(quán)益條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)材料。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，按照約定完成裝修、維修等事宜。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定提供權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)__________%的違約金。

4.3若甲方在房屋交付前，未按約定完成裝修、維修等事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.2甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

六、中介方責(zé)任

6.1丙方作為中介方，應(yīng)對交易雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、順利進(jìn)行。

6.2丙方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并對交易過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4