個(gè)人出售小產(chǎn)權(quán)房合同范本

個(gè)人出售小產(chǎn)權(quán)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

第一條合同標(biāo)的

出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意將其所有并依法有權(quán)處分的位于__________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)坐落：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________；

3.房產(chǎn)用途：__________；

4.房產(chǎn)權(quán)屬：__________；

5.房產(chǎn)證編號(hào)：__________。

第二條出賣(mài)人保證

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或法律瑕疵，且甲方已取得對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

3.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違反法律法規(guī)的行為。

第三條乙方保證

1.乙方保證購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)是出于真實(shí)意愿，并具有合法的購(gòu)買(mǎi)資格。

2.乙方保證在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

第四條合同價(jià)款及支付

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.剩余的合同價(jià)款，乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________%的逾期付款違約金。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)貶值風(fēng)險(xiǎn)及乙方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：付款憑證

甲方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同概述

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，為保障自身權(quán)益，特與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）簽訂本合同。丙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其所有并依法有權(quán)處分的位于__________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

a.房產(chǎn)坐落：__________；

b.房產(chǎn)面積：__________；

c.房產(chǎn)用途：__________；

d.房產(chǎn)權(quán)屬：__________；

e.房產(chǎn)證編號(hào)：__________。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方仍保留對(duì)該房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)一次性支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保乙方按照合同約定支付房款，并按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)一次性支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定，并在交付前不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)一次性支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________%的逾期付款違約金。

2.如甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

3.如因丙方監(jiān)管不力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：付款憑證

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付及房款的支付。

2.丙方的監(jiān)管有助于提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，有助于保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。

2.甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同條款的執(zhí)行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同概述

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)受人，為保障自身權(quán)益，特與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）簽訂本合同。丁方作為標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，保障乙方的權(quán)益不受侵害。

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將其所有并依法有權(quán)處分的位于__________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

a.房產(chǎn)坐落：__________；

b.房產(chǎn)面積：__________；

c.房產(chǎn)用途：__________；

d.房產(chǎn)權(quán)屬：__________；

e.房產(chǎn)證編號(hào)：__________。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在合同簽訂后獲得標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)一次性支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.丁方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定。

3.丁方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理，確保房產(chǎn)在交付前不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)一次性支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的__________%作為違約金。

2.如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________%的逾期付款違約金。

3.如因丁方監(jiān)理不力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付或存在質(zhì)量問(wèn)題，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)