房屋院落租賃合同

房屋院落租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。《房屋院落租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系擁有合法房屋院落所有權(quán)的主體，有權(quán)將該房屋院落出租給承租方使用。2.承租方：具有合法的經(jīng)營或居住需求，愿意租賃出租方的房屋院落。二、租賃房屋院落的基本情況1.地址：具體的房屋院落坐落位置。2.面積：詳細的房屋院落占地面積及建筑面積等相關(guān)數(shù)據(jù)。3.用途：明確該房屋院落用于特定的經(jīng)營活動或居住等用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前[具體提前通知期限]向出租方提出書面申請，出租方應(yīng)在[出租方答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月[具體租金金額]元。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式進行支付。出租方應(yīng)向承租方提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：在承租方按照合同約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于歸還房屋院落、結(jié)清所有費用等情況下，出租方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補其損失，剩余部分在承租方履行完違約責(zé)任后退還。六、房屋院落的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用房屋院落。承租方應(yīng)合理使用房屋院落，不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。承租方應(yīng)負責(zé)房屋院落內(nèi)的日常清潔和維護，保持房屋院落的整潔和衛(wèi)生。承租方應(yīng)遵守出租方制定的有關(guān)房屋院落使用的規(guī)章制度，如有違反，出租方有權(quán)要求承租方改正。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)房屋院落的主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋院落的安全和正常使用。出租方應(yīng)定期對房屋院落的公共設(shè)施進行檢查和維護，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。如因出租方的原因?qū)е路课菰郝涑霈F(xiàn)損壞或故障，出租方應(yīng)及時進行維修或更換，以保證承租方的正常使用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[具體逾期天數(shù)]日以上，或者欠繳其他費用達[具體金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)的解除手續(xù)，并清理房屋院落內(nèi)的物品。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定履行維護責(zé)任，導(dǎo)致承租方的合法權(quán)益受到損害的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定使用房屋院落或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向出租方支付違約金。逾期達[具體逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地或租賃房屋院落所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明材料。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__