房地產(chǎn)投資協(xié)議書

房地產(chǎn)投資協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系方式]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系方式]。一、引言為明確雙方在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)投資事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、當(dāng)事人信息（一）甲方1.姓名/名稱：[甲方公司名稱]2.地址：[甲方公司地址]3.聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系方式]（二）乙方1.姓名/名稱：[乙方公司名稱]2.地址：[乙方公司地址]3.聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系方式]三、投資概述（一）投資項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目為[項(xiàng)目性質(zhì)]，總建筑面積為[具體建筑面積]，規(guī)劃用途為[具體用途]，預(yù)計開發(fā)周期為[預(yù)計開發(fā)時長]。（二）投資金額及方式1.投資金額：雙方約定本次投資金額為[具體投資金額]。2.投資方式：乙方以貨幣形式向甲方投資，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式使用該投資款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.提供投資項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方應(yīng)及時向乙方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進(jìn)度等，以便乙方了解項(xiàng)目情況。2.協(xié)助辦理投資項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理投資項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，保證項(xiàng)目的合法性。3.享有投資項(xiàng)目的收益權(quán)：甲方有權(quán)按照約定的比例享有投資項(xiàng)目的收益。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照約定支付投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付投資款項(xiàng)，不得無故拖欠。2.參與投資項(xiàng)目的管理：乙方有權(quán)參與投資項(xiàng)目的管理，包括但不限于項(xiàng)目的決策、監(jiān)督等，以保障自身的權(quán)益。3.承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險：乙方應(yīng)承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險，如市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等，不得因項(xiàng)目風(fēng)險而要求甲方承擔(dān)責(zé)任。五、投資收益與分配（一）投資收益的計算方式1.收益來源：投資項(xiàng)目的收益主要來源于項(xiàng)目的銷售收入、租金收入等。2.收益計算方法：甲方應(yīng)按照約定的比例計算投資項(xiàng)目的收益，并及時向乙方通報收益情況。（二）投資收益的分配方式1.分配時間：投資項(xiàng)目的收益應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行分配，一般為每年的[具體分配時間]。2.分配比例：雙方約定投資項(xiàng)目的收益分配比例為甲方[甲方分配比例]，乙方[乙方分配比例]。六、投資期限與退出（一）投資期限1.起始時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，投資期限自起始時間起計算。2.結(jié)束時間：投資期限為[具體投資期限時長]，自起始時間起至結(jié)束時間止。（二）投資退出方式1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方在投資期限內(nèi)可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式退出投資，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.減資退出：在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，乙方可以通過減資的方式退出投資，甲方應(yīng)按照相關(guān)程序辦理減資手續(xù)。3.清算退出：如投資項(xiàng)目出現(xiàn)清算事由，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清算，清算后的剩余財產(chǎn)按照投資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.未按照約定提供投資項(xiàng)目相關(guān)資料：如甲方未按照約定向乙方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法了解項(xiàng)目情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]。2.未按照約定協(xié)助辦理投資項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)：如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理投資項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]。3.其他違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]。（二）乙方的違約責(zé)任1.未按照約定支付投資款項(xiàng)：如乙方未按照約定向甲方支付投資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。2.未按照約定參與投資項(xiàng)目的管理：如乙方未按照約定參與投資項(xiàng)目的管理，影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]。3.其他違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]。八、爭議解決（一）爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可以向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[具體爭議解決地點(diǎn)]。九、協(xié)議的生效與變更（一）協(xié)議的生效條件1.雙方簽字蓋章：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.其他生效條件：如本協(xié)議另有其他生效條件，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定。（二）協(xié)議的變更1.變更的條件：如雙方需要對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更的程序：雙方應(yīng)按照約定的程序辦理協(xié)議的變更手續(xù)，如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。十、其他條款（一）保密條款1.保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.保密期限：保密期限為[具體保密期限時長]，自保密信息知悉之日起計算。（二）通知條款1.通知的方式：雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。2.通知的時間：通知的時間以對方實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。（三）法律適用條款1.適用的法律：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。2.法律沖突的解決：如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律的規(guī)定相沖突，以中華人民共和國法律的規(guī)定為準(zhǔn)。（四）協(xié)議的份數(shù)1.協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的留存：雙方應(yīng)將本協(xié)議留存?zhèn)洳?，并按照法律法?guī)的規(guī)定妥善保管。十一、附則（一）協(xié)議的解釋1.協(xié)議的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。如雙方對本協(xié)議的條款有不同的理解，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.協(xié)議的修改：如雙方需要對本協(xié)議進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議的附件1.附件的內(nèi)容：本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于投資項(xiàng)目的相關(guān)資料、雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.附件的效力：如本協(xié)議的條款與附件的內(nèi)容相沖突，以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)；如本協(xié)議的條款未涉及的事項(xiàng)，以附件的內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__