購(gòu)房協(xié)議書(shū)參考

購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本參考合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有合法處置權(quán)的房屋出售給乙方的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，保證雙方在房屋買賣過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，交易過(guò)程遵循公平、公正、合法的原則順利進(jìn)行。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，在房屋買賣交易過(guò)程中，雙方的行為受相關(guān)法律法規(guī)約束。二、當(dāng)事人信息1.賣方信息甲方為房屋的出售方，擁有對(duì)本協(xié)議涉及房屋的合法處置權(quán)。甲方保證提供的身份信息、聯(lián)系方式等信息真實(shí)有效，并且有權(quán)進(jìn)行房屋的售賣行為。2.買方信息乙方為房屋的購(gòu)買方，具備購(gòu)買本協(xié)議涉及房屋的合法資格。乙方應(yīng)保證提供的身份信息、聯(lián)系方式等信息真實(shí)可靠，且有足夠的經(jīng)濟(jì)能力履行本協(xié)議中的付款義務(wù)。三、房屋基本情況1.房屋地址本協(xié)議涉及的房屋位于[具體地址]，該地址為法定的房屋登記地址，應(yīng)明確到具體的門牌號(hào)、樓層、單元等詳細(xì)信息。2.房屋面積房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有）。面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)管理部門登記的數(shù)據(jù)或者具有法定資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或者其他限制交易的情況。如有任何與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方。四、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.付款方式2.1定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[具體支付方式]。定金支付后，如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.2首付款支付乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。乙方支付首付款后，雙方應(yīng)按照約定辦理后續(xù)手續(xù)。2.3剩余款項(xiàng)支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]支付。如乙方采用銀行貸款方式支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間以其他方式支付剩余款項(xiàng)，否則視為乙方違約。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或者其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與簽訂本協(xié)議時(shí)的狀況基本一致，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方移交與房屋相關(guān)的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)資料等物品。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，應(yīng)保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.過(guò)戶手續(xù)辦理在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求填寫相關(guān)表格、提交資料等。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或者無(wú)法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因房地產(chǎn)管理部門的政策調(diào)整或者其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用按照本協(xié)議中“稅費(fèi)承擔(dān)”條款執(zhí)行。同時(shí)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.賣方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或者減少，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.買方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致交易延遲或者產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者與本協(xié)議約定的狀況不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者補(bǔ)償乙方的損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或者產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或者辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因放棄購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在雙方均能接受的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本協(xié)議的基本原則和主要條款相沖突。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本