舊房翻新改造合同協(xié)議書

舊房翻新改造合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）甲方為舊房翻新改造項(xiàng)目的委托方，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。甲方將委托乙方進(jìn)行舊房翻新改造工程，并按照本合同約定支付工程價(jià)款。2.承包方（以下簡稱“乙方”）乙方具備從事舊房翻新改造工程的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成舊房翻新改造工程，并獲得相應(yīng)的工程價(jià)款。二、工程概況1.工程地點(diǎn)[具體舊房翻新改造的房屋地址]。2.工程內(nèi)容包括但不限于房屋墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)、門窗的更換、水電線路的改造等所有舊房翻新改造相關(guān)的工作內(nèi)容。3.工程期限自合同簽訂之日起[具體工程期限時(shí)長]內(nèi)完成全部工程，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定延期時(shí)間。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款根據(jù)工程的具體內(nèi)容和工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程總價(jià)款為[具體工程總價(jià)款金額]。2.支付方式（1）合同簽訂后[支付預(yù)付款的時(shí)間期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]；（3）工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[支付尾款的時(shí)間期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[尾款比例]。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程施工過程中的各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)記錄和相關(guān)資料。2.驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后[具體驗(yàn)收時(shí)間期限]內(nèi)，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、雙方責(zé)任及義務(wù)1.甲方責(zé)任及義務(wù)（1）提供舊房翻新改造工程所需的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙等；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款；（3）協(xié)助乙方辦理工程施工過程中的相關(guān)手續(xù)，如報(bào)建、審批等；（4）在工程施工過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證工程施工的順利進(jìn)行。2.乙方責(zé)任及義務(wù)（1）按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成舊房翻新改造工程；（2）負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全管理，保證施工人員的人身安全和工程的財(cái)產(chǎn)安全；（3）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生；（4）在工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，將工程剩余材料和垃圾清理完畢。六、工程變更1.變更程序（1）如甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[書面通知變更的時(shí)間期限]向乙方發(fā)出書面通知，說明變更的內(nèi)容、原因和要求；（2）乙方在收到甲方的書面通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行評(píng)估，并在[規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)]向甲方提交變更方案和變更價(jià)款；（3）經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價(jià)款、工期等相關(guān)事項(xiàng)；（4）如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行調(diào)整。2.變更價(jià)款工程變更價(jià)款的確定應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：（1）如工程變更屬于合同約定的工程內(nèi)容范圍內(nèi)的變更，變更價(jià)款應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算；（2）如工程變更屬于合同約定的工程內(nèi)容范圍外的變更，變更價(jià)款應(yīng)按照市場價(jià)格或雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。七、工程竣工及交付1.竣工時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成全部工程，并向甲方提交工程竣工報(bào)告。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定竣工時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并保證房屋的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，墻面、地面、門窗等裝修工程符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金；（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一天，?yīng)按照工程總價(jià)款的[延期違約金比例]向乙方支付延期違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[違約賠償金比例]向甲方支付違約賠償金；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求，如因整改導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按照本合同第八條第一款第（2）項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同附件本合同的附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書、工程變更協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。2.合同簽訂日期本合同簽訂于[具體簽訂日期]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽