建筑行業(yè)工程變更及追加款項合同協(xié)議

建筑行業(yè)工程變更及追加款項合同協(xié)議合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為工程的發(fā)包方，有權對工程的實施進行監(jiān)督和管理。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。甲方應及時提供工程所需的相關資料和文件，協(xié)助乙方順利進行工程施工。2.乙方（承包方）乙方作為工程的承包方，應按照合同約定的要求和標準完成工程施工任務。乙方應保證工程施工過程中的安全，遵守相關的安全規(guī)定和要求。乙方應按照合同約定的時間和質量要求提交工程成果。二、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程內容：詳細描述工程的具體施工內容，包括但不限于建筑結構、裝修、設備安裝等方面的工作。4.工程規(guī)模：明確工程的規(guī)模和范圍，如建筑面積、層數(shù)、高度等相關參數(shù)。三、工程變更1.工程變更的定義工程變更指在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序對部分或全部工程在材料、工藝、功能、構造、尺寸、技術指標、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。2.工程變更的原因設計變更：因設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變更。業(yè)主需求變更：甲方根據(jù)實際需要對工程的功能、用途、標準等方面提出的變更要求。施工條件變更：因施工現(xiàn)場的地質、水文、氣候等自然條件或施工環(huán)境發(fā)生變化而導致的工程變更。法律法規(guī)變更：因國家或地方的法律法規(guī)、政策的調整而引起的工程變更。3.工程變更的程序提出變更申請：乙方根據(jù)工程實際情況，向甲方提出工程變更申請，并提交變更建議書，包括變更的原因、內容、影響范圍及預計費用等。變更審查：甲方收到乙方的變更申請后，應組織相關人員進行審查，包括對變更的必要性、可行性及對工程質量、工期、費用的影響進行評估。變更審批：經過審查后，甲方應根據(jù)合同約定的審批權限對工程變更進行審批。對于重大工程變更，需報上級主管部門批準。變更通知：經審批通過的工程變更，甲方應及時向乙方發(fā)出變更通知，明確變更的內容、要求及實施時間。4.工程變更的審批一般工程變更：由甲方的工程管理部門進行審批，審批通過后即可實施。重大工程變更：需經甲方的技術專家委員會進行論證和評審，報甲方的高層領導批準后實施。四、追加款項1.追加款項的計算方法工程量增加：根據(jù)實際增加的工程量，按照合同約定的單價或計價方式計算費用。工程變更導致費用增加：根據(jù)工程變更的內容和要求，對因變更而增加的費用進行核算，包括材料、人工、設備等方面的費用。價格調整：如因市場價格波動或政策調整等原因導致工程費用增加，應按照合同約定的價格調整方法進行計算。2.追加款項的支付方式分期支付：根據(jù)工程進度和實際需要，將追加款項分期支付給乙方。每期支付的金額和時間應在合同中明確約定。一次性支付：在工程變更完成并經甲方驗收合格后，將追加款項一次性支付給乙方。3.追加款項的支付時間乙方應在工程變更完成后，及時向甲方提交追加款項的申請報告和相關證明材料。甲方收到乙方的申請報告后，應在規(guī)定的時間內進行審核和審批。審批通過后，甲方應按照合同約定的支付方式和時間將追加款項支付給乙方。五、工期調整1.工程變更對工期的影響工程變更可能導致工程工期的延長或縮短。乙方應在工程變更申請中，對變更對工期的影響進行評估和說明。甲方應根據(jù)乙方的評估和說明，以及工程的實際情況，對工期的調整進行審核和審批。2.工期調整的原則合理性原則：工期調整應根據(jù)工程變更的實際情況和影響程度進行合理調整，保證工程能夠按時完成。合同約定原則：工期調整應符合合同約定的相關條款和要求。如合同中對工期調整的條件、程序和方法有明確規(guī)定，應按照合同約定執(zhí)行。公平原則：工期調整應兼顧甲方和乙方的利益，保證雙方的權益得到公平保障。3.工期調整的程序乙方提出工期調整申請：乙方應在工程變更申請中，同時提出工期調整的申請，并說明調整的原因、依據(jù)和預計調整的時間。甲方審核工期調整申請：甲方收到乙方的工期調整申請后，應組織相關人員進行審核，對申請的合理性和必要性進行評估。工期調整審批：甲方根據(jù)審核結果，按照合同約定的審批權限對工期調整申請進行審批。通知乙方：甲方審批通過后，應及時將審批結果通知乙方，并明確調整后的工期要求。六、質量標準1.工程變更后的質量標準工程變更后的質量標準應不低于原合同約定的質量標準。如工程變更涉及到工程質量標準的提高，乙方應按照提高后的質量標準進行施工。對于因工程變更而導致的新材料、新工藝的應用，乙方應保證其符合相關的質量標準和要求，并提供相應的質量證明文件。2.質量檢驗與驗收乙方應按照合同約定的質量標準和檢驗方法，對工程變更部分進行質量檢驗。檢驗結果應及時報甲方備案。甲方有權對工程變更部分的質量進行檢查和驗收。如發(fā)覺質量問題，乙方應及時進行整改，直至達到合同約定的質量標準。工程變更部分的質量驗收應按照合同約定的驗收程序和標準進行。驗收合格后，甲方應簽署驗收報告，作為工程結算的依據(jù)之一。七、雙方責任與義務1.甲方的責任與義務按合同約定支付工程款項。及時提供工程所需的資料和文件。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。對工程變更進行審批和確認。組織工程的驗收工作。2.乙方的責任與義務按合同約定的要求和標準完成工程施工任務。保證工程施工過程中的安全，承擔因施工安全造成的責任。嚴格按照工程變更的要求進行施工，保證工程質量。及時向甲方提交工程進度報告和相關資料。配合甲方進行工程驗收工作。八、合同價款與支付1.合同總價本工程的合同總價為人民幣（大寫）________________元整（小寫：￥__________元）。合同總價包括完成本工程所需的全部費用，包括但不限于工程施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等。2.工程進度款的支付乙方應在每月的____日前，向甲方提交本月工程進度報告及付款申請。甲方收到乙方的進度報告和付款申請后，應在____日內進行審核。審核通過后，甲方應按照合同約定的支付比例向乙方支付工程進度款。工程進度款的支付比例為：完成工程總量的____%時，支付合同總價的____%；完成工程總量的____%時，支付合同總價的____%；以此類推，直至工程竣工。3.竣工結算工程竣工后，乙方應在____日內提交竣工結算報告及相關資料。甲方收到乙方的竣工結算報告后，應在____日內進行審核。審核過程中，甲方有權對乙方提交的結算資料進行核實和調整。竣工結算審核完成后，雙方應在結算報告上簽字確認。甲方應在確認后的____日內，將扣除質量保證金后的剩余工程款支付給乙方。九、違約責任1.甲方的違約責任若甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按未支付款項的____%向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供工程所需的資料和文件，導致工程延誤的，應承擔相應的工期延誤責任。若甲方無故拒絕或拖延工程變更的審批，導致工程延誤或增加費用的，應承擔相應的責任。2.乙方的違約責任若乙方未按合同約定的要求和標準完成工程施工任務，應負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按合同約定的時間提交工程進度報告或竣工結算報告，每逾期一天，應按合同總價的____%向甲方支付違約金。若乙方違反工程施工安全規(guī)定，導致安全的發(fā)生，應承擔全部責任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，優(yōu)先選擇仲裁方式解決。仲裁機構為________________仲裁委員會，仲裁地點為________________。如雙方未能就仲裁達成一致意見，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決的地點如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地（即________________）。如選擇訴訟方式解決爭議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。十一、不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。2.不可抗力的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在____日內將不可抗力事件的情況以書面形式通知另一方，并提供相關證明文件。通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍及預計持續(xù)時間等內容。3.不可抗力的后果因不可抗力事件導致工程延誤或無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除責任。如不可抗力事件導致工程費用增加，雙方應按照公平原則，合理分擔增加的費用。十二、保險與擔保1.工程保險乙方應為工程施工人員購買意外傷害保險，并為工程本身購買建筑工程一切險和第三者責任險。保險費用由乙方承擔，保險期限應涵蓋工程的施工期和保修期。乙方應在工程開工前將保險合同的復印件提交給甲方備案。2.履約擔保乙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方提交履約保證金，金額為合同總價的____%。履約保證金在工程竣工驗收合格后____日內，無利息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從履約保證金中扣除相應的款項作為違約金或賠償金。十三、合同的變更與解除1.合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。因法律法規(guī)、政策的調整或不可抗力事件的發(fā)生，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同的內容。2.合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因一方違約，導致本合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權解除本合同。因不可抗力事件的發(fā)生，導致本合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除本合同。3.合同變更與解除的程序雙方協(xié)商變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應明確變更或解除的內容、原因、時間及雙方的權利義務等事項。因一方違約或不可抗力事件導致本合同變更或解除的，違約方或受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到通知后____日內予以答復。如對方未在規(guī)定時間內答復，視為同意變更或解除本合同。十四、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.其他約定事項本合