房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)房委托協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)房委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)房委托事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義和解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的與購(gòu)房相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、協(xié)助看房、協(xié)助談判及簽訂合同等。（2）“房源信息”是指乙方通過(guò)各種渠道獲取的待售房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。二、委托事項(xiàng)及要求1.委托購(gòu)房的基本信息（1）甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)位于__________（具體地址）的房屋，房屋面積約為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________，預(yù)算價(jià)格為_(kāi)_________元。（2）甲方對(duì)房屋的其他要求：__________（如朝向、裝修情況等）。2.購(gòu)房需求及條件（1）甲方購(gòu)房的目的為：__________（如自住、投資等）。（2）甲方具備的購(gòu)房條件為：__________（如資金來(lái)源、購(gòu)房資格等）。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，通過(guò)多種渠道收集房源信息，并及時(shí)向甲方提供。（2）乙方提供的房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。（3）乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房源信息不實(shí)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.協(xié)助看房（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排甲方實(shí)地查看房源。（2）在看房過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)看房時(shí)間等事宜。3.協(xié)助談判及簽訂合同（1）在甲方確定購(gòu)買(mǎi)意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草、審核購(gòu)房合同，保證合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的利益。（3）在簽訂購(gòu)房合同過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納定金、首付款等。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式（1）甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的__________%。（2）如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方仍有?quán)收取服務(wù)費(fèi)用的__________%作為勞務(wù)補(bǔ)償。2.支付時(shí)間和方式（1）甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后__________日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__________%作為首付款。（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.退費(fèi)規(guī)定（1）如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)全額退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交易未能完成，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決服務(wù)費(fèi)用的退還問(wèn)題。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)了解房源信息的真實(shí)情況。甲方有權(quán)在簽訂購(gòu)房合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。甲方有權(quán)根據(jù)自己的意愿決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求及相關(guān)信息。甲方應(yīng)配合乙方的工作，如按時(shí)看房、提供相關(guān)證件等。甲方在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)。2.經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求及相關(guān)信息。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。六、房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性1.經(jīng)紀(jì)方的保證責(zé)任乙方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且來(lái)源合法。乙方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和審查，如發(fā)覺(jué)房源信息存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏等情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取相應(yīng)的措施予以糾正。如因乙方提供的房源信息不實(shí)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.委托人的核實(shí)義務(wù)甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。甲方在看房過(guò)程中，應(yīng)仔細(xì)查看房屋的實(shí)際情況，如發(fā)覺(jué)房屋實(shí)際情況與乙方提供的房源信息不符，應(yīng)及時(shí)告知乙方。甲方在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，保證合同內(nèi)容符合自己的意愿和要求。如因甲方未履行核實(shí)義務(wù)而導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向乙方支付違約金。（2）若甲方在簽訂購(gòu)房合同后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反本協(xié)議的保密條款，泄露乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.經(jīng)紀(jì)方的違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照甲方的要求提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的__________%向甲方支付違約金。（2）若乙方提供的房源信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方的實(shí)際損失。（3）若乙方違反本協(xié)議的保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的__________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.不可抗力情況下的責(zé)任免除（1）若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.協(xié)議解除的條件和程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）若甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。（4）若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更或解除后的處理（1）本協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。（2）如本協(xié)議解除，乙方應(yīng)在協(xié)議解除后__________日內(nèi)，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有）。（3）如本協(xié)議解除是因一方違約導(dǎo)致的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款1.保密信息的范圍（1）本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及與購(gòu)房相關(guān)的其他信息，均屬于保密信息。（2）保密信息包括但不限于房屋的價(jià)格、位置、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、交易信息、雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。2.雙方的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)采取必要的措施，保證保密信息的安全。如因一方泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起__________年。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式（1）本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇（1）雙方同意，在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如選擇仲裁解決，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)（1）如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)由本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。（2）如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求（1）本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。（2）通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。如對(duì)方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則，由此造成的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由未通知方承擔(dān)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以信函形式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的簽收日期為送達(dá)日期。（2）通知以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（3）通知以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、其他條款1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.委托人提供的相關(guān)