城鄉(xiāng)房地產(chǎn)買賣合同范本

城鄉(xiāng)房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

1.2該房地產(chǎn)的用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，證號分別為：XX房權(quán)證XX字第XX號和XX國用（XX）第XX號。

第二條房地產(chǎn)現(xiàn)狀

2.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。

2.2甲方保證該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在危及人身、財產(chǎn)安全的隱患。

2.3甲方保證該房地產(chǎn)在交付乙方前，已結(jié)清所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第三條房地產(chǎn)價格及付款方式

3.1甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX元）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

3.3余款人民幣XX元整（￥XXXXXX元）乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第四條交付與過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起XX日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付乙方使用，并保證交付時該房地產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。

4.2甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。

4.3因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格萬分之五的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

5.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及合理的律師費(fèi)用。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2如因政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX