交保證金租房合同范本

交保證金租房合同范本

甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為（具體面積）平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前（提前天數(shù)）日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為（具體金額）元/月，租金支付方式為（支付方式，如：季付、半年付等）。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前（具體天數(shù)）日支付下一期租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后（具體天數(shù)）日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（具體金額）元。

5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞租賃房屋設(shè)施等情形。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于（具體日期）前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋設(shè)施狀況，并簽署交接清單。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

7.3乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

7.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前（具體天數(shù)）日通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

第九條合同變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可解除本合同：

9.2.1甲方未按約定交付租賃房屋，經(jīng)乙方催告后（具體天數(shù)）日內(nèi)仍未交付的；

9.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后（具體天數(shù)）日內(nèi)仍未支付的；

9.2.3乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

9.2.4一方違反本合同其他約定，經(jīng)對(duì)方催告后（具體天數(shù)）日內(nèi)仍未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額）元。

10.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金（具體金額）元。

10.3乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付違約金（具體金額）元。

10.4一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：租賃房屋設(shè)施狀況清單

（此處列出租賃房屋的具體設(shè)施狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等，雙方簽字確認(rèn)）

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_