商鋪購(gòu)房合同范本

商鋪購(gòu)房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方是位于【商鋪所在地詳細(xì)地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于【商鋪所在地詳細(xì)地址】的商鋪，該商鋪的建筑面積為【商鋪建筑面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。

1.2該商鋪的詳細(xì)情況如下：

1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】；

1.2.2用途：【商鋪用途】；

1.2.3結(jié)構(gòu)：【商鋪結(jié)構(gòu)】；

1.2.4層數(shù)：【商鋪層數(shù)】；

1.2.5裝修情況：【商鋪裝修情況】；

1.2.6附屬設(shè)施：【商鋪附屬設(shè)施】。

第二條價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付上述款項(xiàng)：

2.2.1合同簽訂之日起【支付定金時(shí)間】日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）；

2.2.2乙方應(yīng)在【支付首付款時(shí)間】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）；

2.2.3剩余款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（￥【剩余款項(xiàng)金額大寫】）應(yīng)在【支付剩余款項(xiàng)時(shí)間】前支付完畢。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)后【過(guò)戶時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)后【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況與合同約定相符，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，且該商鋪無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2甲方承諾在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成前，不對(duì)該商鋪進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3乙方承諾按照合同約定支付款項(xiàng)，并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，對(duì)該商鋪進(jìn)行合法使用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付商鋪或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。

6.2如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【違約金比例】%。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。合同的變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方