宅基地轉(zhuǎn)讓與租賃合同協(xié)議

宅基地轉(zhuǎn)讓與租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方/承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方為宅基地的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃給乙方，乙方愿意接受并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租賃費(fèi)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于：__________，面積：__________平方米。1.2宅基地的土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________。1.3宅基地的規(guī)劃用途：__________。第二條轉(zhuǎn)讓/租賃方式及期限2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓/租賃方式提供給乙方使用。2.2轉(zhuǎn)讓/租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3在租賃期限內(nèi)，乙方享有宅基地的使用權(quán)，但不得改變宅基地的用途。第三條轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租賃費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租賃費(fèi)支付給甲方。3.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租賃費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__%的違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并保證宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.1.3甲方不得干涉乙方在宅基地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用宅基地。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租賃費(fèi)。4.2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用宅基地，不得損壞宅基地的地上附著物。4.2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理宅基地使用權(quán)歸還手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為宅基地的合法所有權(quán)人，并持有合法的土地使用權(quán)證書(shū)。2.明確宅基地基本情況：包括位置、面積、規(guī)劃用途等詳細(xì)信息。3.轉(zhuǎn)讓/租賃方式及期限：明確轉(zhuǎn)讓/租賃的形式（轉(zhuǎn)讓或租賃）、期限及起止日期。4.轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租賃費(fèi)的金額、支付方式和期限。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用權(quán)、支付費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償損失。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有的，用于建造住宅、輔助用房和庭院的土地。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的使用權(quán)人。3.租賃：指甲方將宅基地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金。4.合法所有權(quán)人：指對(duì)宅基地?fù)碛泻戏?quán)利的人，通常持有土地使用權(quán)證書(shū)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.土地使用權(quán)證書(shū)：指由政府頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。哎呀，這個(gè)宅基地轉(zhuǎn)讓與租賃合同其實(shí)可以用在很多不同的場(chǎng)合，比如下面這些情況：1.農(nóng)村集體土地改革項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：村里打算搞個(gè)土地改革，把一些閑置的宅基地流轉(zhuǎn)起來(lái)，吸引投資建個(gè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，并確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃要求。2.城市近郊農(nóng)家樂(lè)開(kāi)發(fā)：應(yīng)用場(chǎng)合：城市周邊的農(nóng)村想利用宅基地開(kāi)個(gè)農(nóng)家樂(lè)，吸引城里人來(lái)體驗(yàn)農(nóng)村生活。3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展：應(yīng)用場(chǎng)合：幾個(gè)農(nóng)戶想把各自的宅基地整合起來(lái)，搞個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，并確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。4.個(gè)人投資建廠：應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人投資者看中了某塊宅基地，打算建個(gè)小型加工廠。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。合同所需要的附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.宅基地現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖4.支付憑證或轉(zhuǎn)賬記錄5.相關(guān)政府