高校周邊住宿租賃合同

高校周邊住宿租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房產(chǎn)用途：作為乙方在高校周邊的住宿使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起__天內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金及退還4.1乙方在租賃期滿后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.2如乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間具備有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條合同解除及終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于雙方查詢和管理合同。2.房產(chǎn)信息：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、結(jié)構(gòu)及面積，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和支付方式，以及首期租金和押金的支付。5.押金及退還：明確押金的退還條件和流程。6.房產(chǎn)使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)有有效保險(xiǎn)，乙方應(yīng)配合保險(xiǎn)事宜。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.合同解除及終止：明確合同解除或終止的條件和流程。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。承租方（Lessee）：指向出租方租賃房產(chǎn)的一方。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃房產(chǎn)的起始和結(jié)束日期。租金（Rent）：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。押金（SecurityDeposit）：指為保障出租方的權(quán)益，承租方預(yù)先支付的款項(xiàng)，通常在租賃期滿后無(wú)息退還。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可能導(dǎo)致合同解除或終止。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生寒暑假回家或?qū)嵙?xí)期間：補(bǔ)充條款：乙方因寒暑假或?qū)嵙?xí)原因需暫時(shí)離租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可暫時(shí)中止租賃合同，期間乙方無(wú)需支付租金，但押金不予退還。2.畢業(yè)生轉(zhuǎn)租給下一屆學(xué)生：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)因畢業(yè)等原因需提前解除合同，可向甲方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租，甲方同意后，乙方需協(xié)助甲方與新的承租方簽訂租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房東提供家具及家電的維護(hù)：補(bǔ)充條款：甲方提供的家具及家電在正常使用情況下出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是房產(chǎn)的合法擁有者。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.租賃合同補(bǔ)