車庫(kù)交易合同及相關(guān)附件

車庫(kù)交易合同及相關(guān)附件合同編號(hào)：__________一、甲方（賣方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______二、乙方（買方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條車庫(kù)概述1.1車庫(kù)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，車庫(kù)編號(hào)為_______。1.2車庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)為_______，使用年限為_______年。1.3車庫(kù)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述車庫(kù)現(xiàn)狀，包括但不限于車庫(kù)內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況、使用情況等）。第二條車庫(kù)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車庫(kù)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等支付方式），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第三條車庫(kù)交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)支付甲方配合過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體金額為_______元。第四條車庫(kù)使用及維修4.1乙方在購(gòu)買車庫(kù)后，應(yīng)按照甲方提供的車庫(kù)使用說(shuō)明進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方在車庫(kù)使用過(guò)程中，如遇維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)維修、保養(yǎng)工作。4.3車庫(kù)在使用過(guò)程中，如發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保車庫(kù)的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2如果乙方未按約定支付車庫(kù)交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如果甲方未按約定交付車庫(kù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______附件：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片3.車庫(kù)使用說(shuō)明4.雙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明等文件的真實(shí)性和有效性，確保交易雙方及車庫(kù)狀態(tài)無(wú)誤。2.明確條款：合同中應(yīng)明確車庫(kù)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付和過(guò)戶手續(xù)、使用及維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如城市房地產(chǎn)管理法、合同法等，確保合同的合法性。4.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)保留合同副本及相關(guān)附件，作為日后維權(quán)或解決糾紛的依據(jù)。5.了解違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為便于管理、查詢和追溯而賦予合同的唯一編號(hào)。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，甲方通常指賣方，乙方指買方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。6.法律效力：指合同在法律上的約束力，即合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指合同標(biāo)的物（如車庫(kù)）的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。8.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的保障措施。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審判和執(zhí)行的權(quán)力，通常以合同簽訂地為依據(jù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的車庫(kù)出售補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為車庫(kù)原所有人的繼承人，甲方需在合同簽訂前提供合法的繼承權(quán)證明。若因繼承權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)效，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。2.應(yīng)用場(chǎng)合：車庫(kù)作為公司資產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：如果甲方為法人或其他組織，需提供公司章程、董事會(huì)決議等相關(guān)文件，證明有權(quán)進(jìn)行車庫(kù)的出售。同時(shí)，應(yīng)保證車庫(kù)交易不會(huì)違反公司章程或相關(guān)法律法規(guī)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：車庫(kù)位于即將開發(fā)的區(qū)域補(bǔ)充條款：由于車庫(kù)所在區(qū)域可能面臨未來(lái)開發(fā)計(jì)劃，雙方同意，如果因政府征收、拆遷等原因?qū)е萝噹?kù)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部款項(xiàng)，具體金額雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：車庫(kù)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果車庫(kù)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明。若共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。合同所需的附件列表：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明：證明車庫(kù)所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證或其他有效身份證明。3.繼承權(quán)證明：如果甲方為繼承人，需要提供繼承權(quán)的法律證明。4.公司相關(guān)文件：如果甲方為公司，需提供公司章程、董事會(huì)決議等。5.車庫(kù)現(xiàn)狀照片：車庫(kù)的實(shí)際情況照片，作為交付時(shí)的參考。6.