房屋租賃保證合同

房屋租賃保證合同合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________3.1丙方名稱：____________________3.2丙方地址：____________________3.3丙方聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供保證，各方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。6.3乙方提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未能按照約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.4乙方提前退租，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.各方信息：準(zhǔn)確填寫各方（甲方、乙方、丙方）的全稱、地址和聯(lián)系方式，以便于在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。3.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途，確保房屋描述與實(shí)際相符。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：規(guī)定租金的金額、支付頻率和支付方式，確保租金支付過(guò)程的透明和規(guī)范。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。7.房屋使用及維修：規(guī)定房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。8.房屋交付及退租：明確房屋交付和退租的流程和條件。9.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)的責(zé)任和處罰措施。10.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保合同爭(zhēng)議可以高效解決。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如果協(xié)商無(wú)果，可以依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：保證合同：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任的合同。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃房屋使用的個(gè)人或單位。保證方（丙方）：為承租方的租賃行為提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。租賃期限：指房屋租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同履行，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租賃宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合學(xué)生居住的安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的家具和生活設(shè)施。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，保持宿舍的安靜和整潔。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為外派員工提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的住宿證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。乙方應(yīng)遵守企業(yè)的住宿管理規(guī)定，不得在住宿期間從事與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.家庭短期旅游租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在旅游期間租賃短期住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施安全可用，提供必要的旅游信息和建議。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，并遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定。4.藝術(shù)家創(chuàng)作工作室租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家租賃工作室進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜的創(chuàng)作環(huán)境，必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行創(chuàng)作空間的布置。乙方應(yīng)在創(chuàng)作過(guò)程中遵守社區(qū)規(guī)定，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明文件：甲乙丙三方的身份證或其他有效身份證明。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器等設(shè)施的清單。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。6.維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄和費(fèi)用清單。7.退租交接單：記錄乙方退租時(shí)房屋交接情況的清單。8.其他相關(guān)協(xié)議：如有其他補(bǔ)充協(xié)議或附件，也應(yīng)一并附上。對(duì)于學(xué)生租賃宿舍，可以加入：“甲方