重磅！房屋租賃全新合同條款公布租客權(quán)益有保障

【重磅！房屋租賃全新合同條款公布，租客權(quán)益有保障】合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保乙方居住安全。第五條權(quán)益保障5.1甲方不得在租賃期內(nèi)無故解除合同，確需解除的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按照約定退還租金及押金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方查閱和管理。2.基本信息填寫：雙方需準(zhǔn)確填寫房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明文件等信息。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，續(xù)租條件及通知期限。4.租金支付：租金金額、支付方式、滯納金標(biāo)準(zhǔn)需詳細(xì)約定。5.使用與維修：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)范及維修責(zé)任。6.權(quán)益保障：甲方不得無故解除合同，乙方有權(quán)按照合同使用房屋。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.其他事項(xiàng)：合同份數(shù)、生效條件、未盡事宜的補(bǔ)充等。解決辦法：1.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并遵循原有合同的形式和程序。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用甲方房屋的一方。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的違約金。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)小型家庭式工作室。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式工作室，但乙方需確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不影響鄰居正常生活，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若乙方需進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)并征得同意。2.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需確保寵物不會(huì)擾民，定期進(jìn)行清潔和防疫，若因?qū)櫸镌斐傻谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方計(jì)劃長期租賃，希望有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理時(shí)間尋找新住處。4.場合：乙方擔(dān)心房屋安全，希望定期進(jìn)行安全檢查。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保居住安全。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)進(jìn)行整改。合同所需附件