大型超市餐飲區(qū)域租賃合同

大型超市餐飲區(qū)域租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條租賃區(qū)域1.1租賃區(qū)域位于超市的______層，具體位置為____________________，面積約為______平方米。1.2甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域符合甲方的承諾及本合同約定的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的______%作為滯納金。第四條保證與押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元作為租賃押金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用與維修5.1乙方須按照甲方提供的租賃區(qū)域用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途或進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)及管理工作，并確保租賃區(qū)域的安全使用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的超市管理制度，配合甲方進(jìn)行超市的正常運營。第六條費用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水費、電費、空調(diào)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求支付超市管理費、租賃區(qū)域公共部位的清潔費等費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號的填寫：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租賃區(qū)域詳細(xì)描述：明確租賃區(qū)域的位置、面積等信息，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限的約定：清晰地約定租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金和押金的支付：明確租金金額、支付方式和時間，以及押金的退還條件和流程。5.使用與維修責(zé)任：明確乙方對租賃區(qū)域的使用要求和維修保養(yǎng)責(zé)任。6.費用承擔(dān)的明確：具體列出乙方需要承擔(dān)的費用種類和金額。7.違約責(zé)任和爭議解決：規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。5.押金：為確保合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無息退還。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。7.爭議解決：合同中約定的解決雙方之間糾紛的方法和程序。8.合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.法律約束力：合同對雙方具有法律效力，雙方必須遵守合同的約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.綠色環(huán)保餐飲如果乙方計劃在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營綠色環(huán)保餐飲，強(qiáng)調(diào)食材新鮮、健康、可持續(xù)：補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中需保證所提供的食材符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁或有害健康的食材和材料。同時，乙方應(yīng)采取有效措施減少經(jīng)營過程中的廢棄物和碳排放。2.特色美食街如果超市內(nèi)有多個餐飲租賃區(qū)域，形成特色美食街：補(bǔ)充條款：乙方需確保其餐飲服務(wù)與超市內(nèi)其他餐飲租賃區(qū)域形成互補(bǔ)，避免同質(zhì)化競爭。同時，乙方應(yīng)參與超市組織的美食節(jié)等活動，共同提升超市的餐飲氛圍。3.節(jié)日慶典餐飲服務(wù)如果乙方計劃在特定節(jié)日提供特色餐飲服務(wù)：補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)日期間提供餐飲服務(wù)時，需提前向甲方報備特色活動方案，并確保活動內(nèi)容符合超市整體形象及安全要求。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)額外的清潔和維護(hù)費用。4.外賣服務(wù)如果乙方計劃提供外賣服務(wù)：補(bǔ)充條款：乙方提供外賣服務(wù)時，需遵守超市關(guān)于外賣人員管理的相關(guān)規(guī)定，并確保外賣包裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)