冷藏庫(kù)合同條款

冷藏庫(kù)合同條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：XX冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：XX食品加工廠

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同目的及背景：

鑒于甲方擁有先進(jìn)的冷藏庫(kù)設(shè)施，乙方需為自身生產(chǎn)過(guò)程中所需冷藏食品提供穩(wěn)定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下冷藏庫(kù)合同條款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷藏庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保食品儲(chǔ)存環(huán)境的安全、衛(wèi)生。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)冷藏庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保庫(kù)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供適宜的冷藏庫(kù)空間，滿足乙方儲(chǔ)存需求。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)儲(chǔ)存的食品進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保食品質(zhì)量。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供冷藏庫(kù)的出入庫(kù)記錄、庫(kù)存清單等資料。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)、加工食品。

2.乙方應(yīng)在冷藏庫(kù)出入庫(kù)時(shí)，向甲方提供食品的相關(guān)證明文件，包括但不限于生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證等。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，將食品存放在指定的區(qū)域，不得擅自改變儲(chǔ)存位置。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食品的日常管理和維護(hù)，確保食品在儲(chǔ)存過(guò)程中的質(zhì)量不受影響。

5.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將食品全部清空，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定存放、使用冷藏庫(kù)設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷藏庫(kù)設(shè)施和服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷藏庫(kù)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，提供適宜的儲(chǔ)存環(huán)境。

2.甲方有義務(wù)按照乙方要求，提供適宜的冷藏庫(kù)空間。

3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)、加工食品。

4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，將食品存放在指定的區(qū)域。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的冷藏庫(kù)租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為首付款。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為保證金，該保證金在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。

c.每月租金：乙方應(yīng)于每月______日前，向甲方支付當(dāng)月冷藏庫(kù)租賃費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件。

d.額外費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如損壞賠償、超負(fù)荷使用等），乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用之日起______日內(nèi)支付給甲方。

3.財(cái)務(wù)對(duì)賬：

a.雙方應(yīng)于每月______日前，對(duì)上月的租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等進(jìn)行對(duì)賬。

b.若對(duì)賬發(fā)現(xiàn)差額，雙方應(yīng)在______日內(nèi)解決，逾期未解決者，可協(xié)商解決或依法訴訟。

4.逾期支付：

a.乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的______%作為違約金。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.其他：

a.本合同金額及支付方式如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

b.本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：

-若甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷藏庫(kù)設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，若甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

-甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用等。

b.乙方違約：

-若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按合同約定支付違約金。

-若乙方擅自改變儲(chǔ)存位置、損壞冷藏庫(kù)設(shè)施或違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.調(diào)解：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

c.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

d.訴訟：若仲裁不成或一方拒絕仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.合同簽訂地為_(kāi)_____省______市，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.違約金：

a.甲方違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金______倍的違約金。

b.乙方違約金：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分租金______倍的違約金。

5.其他：

a.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行處理。

b.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同簽訂前的所有必要程序，包括但不限于合同審批、備案等。

2.有效期：

a.本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

b.合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽______年，除非任何一方提前______個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同因以下原因終止：

-合同期滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-乙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，將冷藏庫(kù)內(nèi)的食品全部清空；

-甲方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，退還乙方已支付的保證金（如有）；

-雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算完畢后，合同終止。

5.通知條款：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到對(duì)方確認(rèn)已收到通知的書面回復(fù)。

6.不可抗力條款：

a.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷藏庫(kù)設(shè)施清單：詳細(xì)列明甲方提供的冷藏庫(kù)設(shè)施及其技術(shù)參數(shù)，包括冷藏庫(kù)的容量、溫控系統(tǒng)、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。

2.食品儲(chǔ)存規(guī)范：甲方提供的食品儲(chǔ)存規(guī)范文件，包括儲(chǔ)存溫度、濕度、衛(wèi)生要求等。

3.冷藏庫(kù)出入庫(kù)管理制度：甲方制定的冷藏庫(kù)出入庫(kù)管理制度，包括出入庫(kù)流程、記錄要求、安全注意事項(xiàng)等。

4.租賃合同附件：包括租賃合同的詳細(xì)條款、租金支付計(jì)劃、違約責(zé)任等。

5.乙方食品相關(guān)證件復(fù)印件：包括食品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。

6.甲方冷藏庫(kù)使用說(shuō)明：甲方提供的冷藏庫(kù)使用說(shuō)明，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)、緊急情況處理等。

7.乙方儲(chǔ)存食品清單：乙方提供的儲(chǔ)存食品清單，包括食品名稱、規(guī)格、數(shù)量、保質(zhì)期等信息。

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