冷庫使用政策聲明

冷庫使用政策聲明編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（冷庫使用權(quán)人）：________________

地址：________________

乙方（冷庫所有權(quán)人）：________________

地址：________________

鑒于甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需租賃乙方所擁有的冷庫設(shè)施進(jìn)行使用，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方租賃乙方冷庫設(shè)施，用于存儲冷藏貨物，乙方提供冷庫及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。

二、合同背景：甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為保證產(chǎn)品品質(zhì)，決定租賃乙方冷庫，乙方同意甲方租賃請求，雙方簽訂本合同。

三、合同期限：自本合同生效之日起，至________________止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.甲方應(yīng)遵守乙方制定的冷庫使用規(guī)則，確保使用過程中不損壞冷庫設(shè)施。

3.甲方應(yīng)按時支付冷庫租賃費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)支付至合同終止日的租賃費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)對存儲在冷庫內(nèi)的貨物負(fù)責(zé)，確保貨物符合冷庫存儲要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

5.甲方應(yīng)妥善保管冷庫鑰匙，如因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行冷庫設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用冷庫進(jìn)行非法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

2.乙方應(yīng)提供必要的冷庫使用培訓(xùn)，指導(dǎo)甲方正確使用冷庫設(shè)施。

3.乙方應(yīng)定期對冷庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)按時提供冷庫租賃發(fā)票，為甲方提供合法的稅務(wù)憑證。

5.乙方應(yīng)保障甲方在冷庫內(nèi)的貨物安全，如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方租賃的冷庫進(jìn)行非法活動。

7.乙方應(yīng)按照合同約定提供冷庫租賃服務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的冷庫租賃服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在冷庫租賃期間對冷庫設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合法的稅務(wù)憑證。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付冷庫租賃費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)遵守乙方制定的冷庫使用規(guī)則。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供冷庫租賃服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)保證冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣________________元整（￥________________）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為人民幣________________元整（￥________________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.按月支付：自合同生效之日起，甲方應(yīng)于每月的________________日前向乙方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，金額為人民幣________________元整（￥________________）。

3.保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)向乙方支付保證金，金額為人民幣________________元整（￥________________），用于保證甲方履行合同義務(wù)。合同期滿后，如無違約行為，乙方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如超時使用費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等），甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起________________日內(nèi)向乙方支付。

5.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付上述款項，轉(zhuǎn)賬時需注明“冷庫租賃費(fèi)用”字樣。

三、財務(wù)條款

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法的收款憑證。

2.如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日________________%。

3.如因甲方未按時支付租金導(dǎo)致合同提前終止，甲方應(yīng)支付至合同終止日的全部租金及相應(yīng)滯納金。

4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅務(wù)規(guī)定，甲方支付租金時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

5.任何因支付問題產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、變更與調(diào)整

1.如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦赓U費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定租賃費(fèi)用。

2.任何費(fèi)用調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項的________________%作為滯納金。

b.若甲方違反冷庫使用規(guī)定，損壞乙方設(shè)施，甲方應(yīng)賠償乙方實際維修費(fèi)用。

c.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定提供冷庫設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分租賃費(fèi)用的________________%作為違約金。

b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方貨物損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。

c.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為________________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與解除

1.合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方同意的變更均視為無效。

2.合同的解除需符合以下條件之一：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；

b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

六、爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制如第五條所述。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.冷庫租賃需求說明書，詳細(xì)列明甲方租賃冷庫的用途、容量、溫度要求等。

2.冷庫使用規(guī)范，包括貨物存儲要求、操作流程、安全注意事項等。

二、設(shè)計方案

1.冷庫內(nèi)部布局圖，展示冷庫內(nèi)部空間劃分、設(shè)備分布等。

2.冷庫外部設(shè)計圖，包括進(jìn)出貨通道、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫制冷設(shè)備技術(shù)參數(shù)，包括制冷能力、能耗、運(yùn)行效率等。

2.冷庫安全設(shè)施技術(shù)參數(shù)，如消防系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。

四、合同相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方合法經(jīng)營資格。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營資格。

3.乙方冷庫產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。

五、其他

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如