代際土地流轉(zhuǎn)合同模板

代際土地流轉(zhuǎn)合同模板編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的編號為________________________的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于________________________的編號為________________________的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方支付相應(yīng)費用，雙方共同推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)事宜。

二、合同背景：甲方因________________________原因，無法繼續(xù)經(jīng)營該土地，乙方有意收購該土地用于________________________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成此合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供土地使用權(quán)的真實、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證明文件交付乙方。

3.甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)過程中，不影響乙方的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的規(guī)劃和開發(fā)，提供必要的協(xié)助和支持。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付土地流轉(zhuǎn)收益。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用情況，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地的規(guī)劃和開發(fā)，不得違反相關(guān)規(guī)定。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中可能產(chǎn)生的稅費及其他費用。

5.乙方應(yīng)妥善保管土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，與甲方共同推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)事宜，確保合同履行。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)，乙方享有土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，對合同條款進(jìn)行修改或補充。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的_____%。

2.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的_____%。

3.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下土地流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣____________元整（￥___________元），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付合同總金額：

（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣____________元整（￥___________元）。

（2）進(jìn)度款：在土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢并交付乙方使用后，乙方應(yīng)支付合同總金額的_____%，即人民幣____________元整（￥___________元）。

（3）尾款：乙方在土地實際使用滿____年后，應(yīng)支付合同總金額的_____%，即人民幣____________元整（￥___________元）。

2.支付條件：

（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并交付乙方。

（2）乙方支付款項時，應(yīng)附具付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。

（3）乙方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

三、額外費用：

1.乙方在支付合同總金額時，應(yīng)一并支付土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。

2.若因甲方原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

四、支付違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

五、結(jié)算：

1.雙方應(yīng)在合同履行完畢后，進(jìn)行最終結(jié)算，確認(rèn)合同總金額的支付情況。

2.如有未支付款項，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、未按約定支付土地流轉(zhuǎn)收益等，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用、未按約定使用土地等，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

3.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可按照以下方式解決爭議：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。

（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

（3）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

三、適用法律：

本合同簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方均有權(quán)解除本合同，并免除各自的責(zé)任。

六、合同變更與解除：

1.本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因，任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面說明理由。

七、通知：

1.本合同項下的所有通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知的，以原通知地址為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，則自批準(zhǔn)之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同，并免除各自的責(zé)任。

四、通知：

1.本合同項下的所有通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知的，以原通知地址為準(zhǔn)。

五、合同的補充：

1.本合同的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件（如土地流轉(zhuǎn)詳細(xì)清單、相關(guān)證明文件等）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

六、合同的解除：

1.如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

（2）一方無法履行合同，經(jīng)對方書面通知后仍無法恢復(fù)履行；

（3）一方故意違反合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的仲裁條款申請仲裁。

2.本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

八、其他：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、翻印或傳播。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件：

1.甲方持有的土地使用證復(fù)印件。

2.甲方持有的土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件。

3.甲方持有的其他與土地相關(guān)的證明文件復(fù)印件。

二、土地流轉(zhuǎn)相關(guān)文件：

1.土地流轉(zhuǎn)申請書。

2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。

3.土地流轉(zhuǎn)備案登記表。

三、支付憑證：

1.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

2.乙方支付進(jìn)度款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

3.乙方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

四、規(guī)劃設(shè)計文件：

1.土地利用總體規(guī)劃圖。

2.土地開發(fā)利用方案。

3.土地開發(fā)利用詳細(xì)設(shè)計圖。

五、技術(shù)規(guī)格文件：

1.土地開發(fā)建設(shè)所需材料的技術(shù)規(guī)格要求。

2.土地開發(fā)建設(shè)所需設(shè)備的技術(shù)參數(shù)。

六、合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的證明文件。

2.土地流轉(zhuǎn)收益分配記錄。

3.土地使用情況報告。

七、其他：

1.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋