合租房屋物品管理協(xié)議

合租房屋物品管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及附屬物品的租賃、使用、維護(hù)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方出租位于[房屋地址]的房屋及其附屬物品，包括但不限于家具、電器等。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

三、租賃用途：乙方租賃該房屋用于居住。

四、租金及支付方式：租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式，如：每月支付、一次性支付等]。

五、物品管理：雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物，保持房屋整潔，對(duì)損壞物品應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任：若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬物品的合法性、安全性，并確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)于租賃開始前，將房屋及附屬物品完好無損地交付給乙方使用。

3.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、方式收取租金，不得無故拖欠。

4.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間保持原有結(jié)構(gòu)和使用功能，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

5.甲方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋及附屬物品處于良好狀態(tài)。

6.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及附屬物品，保持房屋整潔，不得損壞、擅自丟棄或挪用物品。

3.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，不得無故拖欠。

4.乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬物品存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

6.乙方租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬物品完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方拖欠租金時(shí)采取必要措施。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋，并保證房屋及附屬物品的完好。

4.乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋及附屬物品，但不得損害他人權(quán)益。

5.雙方有權(quán)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行協(xié)議，不得隱瞞、欺詐對(duì)方。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)保持房屋整潔，不得損壞、擅自丟棄或挪用物品。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方房屋的租金總額為人民幣[租金總額]元。

2.額外費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的[逾期利率]向甲方支付滯納金。

b.租賃開始前，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及押金，押金金額為人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.額外費(fèi)用支付：

a.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額在每月[具體日期]前支付。

b.如因乙方原因造成的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。

3.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

b.乙方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬，甲方確認(rèn)到賬后方可視為支付完成。

4.財(cái)務(wù)記錄與核對(duì)：

a.甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于租金收據(jù)、費(fèi)用清單等。

b.雙方應(yīng)定期核對(duì)財(cái)務(wù)記錄，確保無誤。

5.貨幣單位：

本合同項(xiàng)下的所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。

6.爭(zhēng)議解決：

若雙方對(duì)財(cái)務(wù)金額或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定提供房屋或物品，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按約定提供房屋或物品，或未按時(shí)收取租金，或違反合同約定擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，或損壞、擅自丟棄或挪用物品，或違反合同約定擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償方式：

a.雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、違約金等。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，適用中華人民共和國(guó)法律。

2.適用法律：

本合同及雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：

a.若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則由[具體法院名稱]管轄。

b.若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則由[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。

b.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

b.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋及附屬物品的交付和驗(yàn)收。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方另有書面約定。

二、有效期

1.本合同的有效期為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.任何變更均不影響本合同其他條款的效力。

2.終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。

b.以下情況發(fā)生時(shí)，本合同可提前終止：

i.甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因，無法繼續(xù)出租房屋；

ii.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.終止后的處理：

a.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬物品完好無損地返還給甲方。

b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)：

a.甲方地址：[甲方地址]

b.乙方地址：[乙方地址]

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的房間布局、家具、電器等附屬物品清單，以及各項(xiàng)物品的完好狀況。

2.房屋使用說明書：包括房屋及附屬物品的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)指南。

3.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋及附屬物品的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

4.甲方身份證明復(fù)印件：甲方身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

5.乙方身份證明復(fù)印件：乙方身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

6.房屋租賃合同簽訂前房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋及附屬物品的原始狀況，作為合同履行過程中的參考。

7.物業(yè)管理協(xié)議：如涉及物業(yè)管理，應(yīng)附上物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8.租金支付憑證：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等，作為支付記錄的證明。

9.其他相關(guān)文件：如涉