2025年住宅質量問題處理與賠償協(xié)議

2025年住宅質量問題處理與賠償協(xié)議甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方作為住宅項目的開發(fā)商，乙方作為購房者，雙方就甲方所開發(fā)的住宅項目在交付使用過程中可能出現(xiàn)的質量問題及其處理與賠償達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方依據我國相關法律法規(guī)，按照約定的條件和標準開發(fā)建設住宅項目，并承諾確保住宅質量符合國家規(guī)定的標準。1.2乙方根據甲方發(fā)布的住宅銷售廣告、宣傳資料及購房合同，自愿購買甲方開發(fā)的住宅項目。1.3雙方為了保障乙方的合法權益，預防和解決住宅質量問題，經友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。二、住宅質量標準2.1甲方應保證住宅項目的質量符合以下標準：（1）國家和地方相關法律法規(guī)規(guī)定的住宅質量標準；（2）雙方在購房合同中約定的質量標準；（3）甲方在銷售廣告、宣傳資料中承諾的質量標準。2.2甲方應提供住宅項目的設計文件、施工圖紙、驗收報告等相關資料，以證明住宅項目的質量符合上述標準。三、住宅質量問題處理3.1乙方在接收住宅項目后，如發(fā)現(xiàn)存在質量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內向甲方提出書面投訴。3.2甲方在收到乙方投訴后，應在____個工作日內組織專業(yè)人員對乙方提出的質量問題進行現(xiàn)場勘查，并在____個工作日內提出處理方案。3.3甲方應按照以下原則處理住宅質量問題：（1）對于輕微質量問題，甲方應立即進行修復，確保住宅質量恢復正常；（2）對于重大質量問題，甲方應在____個工作日內提出整改方案，并在____個工作日內完成整改；（3）對于嚴重影響居住安全的質量問題，甲方應立即采取應急措施，確保乙方的人身財產安全。3.4甲方在處理住宅質量問題時，應確保不影響乙方的正常生活。如需乙方配合，甲方應提前告知乙方，并承擔相應費用。四、住宅質量賠償4.1如甲方未能按照約定或國家規(guī)定的質量標準交付住宅項目，導致乙方遭受損失的，甲方應按照以下方式賠償：（1）退還乙方已支付的部分或全部購房款；（2）賠償乙方因質量問題導致的實際損失，包括但不限于維修費用、臨時住宿費用等；（3）按照雙方約定的違約金標準支付違約金。4.2甲方在賠償乙方損失時，應扣除已修復的質量問題部分所對應的賠償金額。4.3乙方在收到甲方賠償后，應在____個工作日內簽署賠償確認書，確認甲方已履行賠償義務。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議的修改、補充、解除、終止等事項，均應書面進行，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。甲方（蓋章）：____