2025年住房項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

2025年住房項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方和乙方均具備房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)，為共同推進(jìn)____年住房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本聯(lián)合開發(fā)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以明確雙方在本項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容如下：一、項(xiàng)目概況1.本項(xiàng)目位于____省____市____區(qū)，占地面積為____平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為____億元，其中甲方投資____億元，乙方投資____億元。3.本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資金投入、房屋銷售、物業(yè)管理等工作。3.雙方在本項(xiàng)目中共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照投資比例分享收益。三、投資及資金管理1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)批等所需費(fèi)用支付給乙方。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前，將項(xiàng)目所需資金支付給甲方。3.雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)提供資金支持，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。四、項(xiàng)目管理1.雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理工作。2.管理委員會(huì)由甲方和乙方各派出____名代表組成，其中甲方為主席，乙方為副主席。3.管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃、投資預(yù)算等，并監(jiān)督實(shí)施。4.雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)提供項(xiàng)目所需的人力、物力、財(cái)力等資源。五、銷售與物業(yè)管理1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的房屋銷售工作，銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在本項(xiàng)目交付使用后，提供為期____年的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定收取，用于本項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.雙方在本項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。2.雙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.由于一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。3.由于一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽