2025年二手房交易合同校對

2025年二手房交易合同校對甲方（賣方）：____身份證號：____住址：____乙方（買方）：____身份證號：____住址：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方房產事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房產基本情況1.房產位于____市____區(qū)____路____號____室，房產證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.房產性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.房產現狀：甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應保證在____年____月____日前將房產交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用由____方承擔。3.乙方在辦理過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。四、甲方承諾1.甲方保證所售房產為合法擁有，不存在任何權屬糾紛。2.甲方保證在交易過程中所提供的信息真實、準確、完整。3.甲方應在過戶前將房產涉及的物業(yè)管理費、水電費等費用結清。五、乙方承諾1.乙方保證支付購房款的真實性，不得使用非法手段獲取資金。2.乙方應在合同約定的期限內支付購房款。3.乙方在過戶后，應按照國家相關規(guī)定承擔房產的維修、保養(yǎng)等責任。六、違約責任1.一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。2.由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.甲方未能按照約定時間將房產交付給乙方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：___