2025年北京市新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同

2025年北京市新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：____乙方（買(mǎi)受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于北京市____區(qū)的____套住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）將于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的還款方式進(jìn)行貸款支付。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備使用條件；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（4）甲方應(yīng)提供完整的房屋驗(yàn)收資料及相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向北京市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)自乙方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按乙方已支付房款的____%支付違約金；逾期交付時(shí)間超過(guò)____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金；逾期付款時(shí)間超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：____乙方（買(mǎi)受人）：__