商業(yè)樓施工包工包料合同協(xié)議

商業(yè)樓施工包工包料合同協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方委托乙方進行商業(yè)樓施工，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程要求，進行商業(yè)樓的施工，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。二、合同工期2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程延期：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商一致后可書面約定延期時間。三、合同價款3.1包工包料總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式：3.2.1甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%作為預付款；3.2.2乙方按照工程進度完成相應工程內(nèi)容后，甲方按照實際完成工程量的____%支付進度款；3.2.3工程驗收合格后，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%作為驗收款；3.2.4工程交付使用后，甲方在交付使用后____個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的____%作為質(zhì)保金。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家驗收標準。4.2乙方在施工過程中應嚴格按照甲方提供的施工圖紙及工程要求進行施工，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。4.3工程驗收按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行，驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程驗收資料。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2若乙方未能按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付合同總價款的____%作為違約金。5.3若乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或重新施工，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每出現(xiàn)一次質(zhì)量問題，乙方應支付合同總價款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以免日后發(fā)生合同糾紛時無法有效聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人、法人或其他組織。2.工程概述：詳細描述工程名稱、地點和內(nèi)容，確保雙方對工程范圍有清晰的認識。法律名詞解釋：工程概述，指對合同所涉及的工程項目的簡要描述，包括工程的基本信息。3.工期約定：明確工程的開工日期、竣工日期及延期條件，以防止工期延誤引發(fā)糾紛。法律名詞解釋：工期，指完成工程所需的時間期限；不可抗力，指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.付款方式：約定預付款、進度款、驗收款和質(zhì)保金的支付比例和時間，確保工程款項的順利支付。法律名詞解釋：預付款，指甲方在合同簽訂后預先支付給乙方的一部分合同價款；進度款，指乙方按照工程進度完成相應工程內(nèi)容后，甲方支付給乙方的款項；驗收款，指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的款項；質(zhì)保金，指工程交付使用后，甲方保留的一部分合同價款，作為對乙方質(zhì)量承諾的保證金。5.質(zhì)量要求：明確工程質(zhì)量標準和驗收程序，確保工程符合國家相關(guān)標準。法律名詞解釋：質(zhì)量要求，指對工程項目質(zhì)量的具體要求；驗收程序，指對工程項目的質(zhì)量進行評估的過程。6.違約責任：約定違約金計算方式和解決爭議的方式，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任；違約金，指合同當事人因違約而應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決，以降低訴訟成本和時間。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟請求。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)樓施工涉及環(huán)保要求嚴格的區(qū)域補充條款：考慮到環(huán)保的特殊要求，甲乙雙方同意在施工過程中嚴格遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)。若乙方施工過程中產(chǎn)生噪音、揚塵等環(huán)保問題，乙方應采取有效措施予以控制，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.場合：商業(yè)樓位于繁華商業(yè)區(qū)，施工期間需要保證周邊商業(yè)活動的正常進行補充條款：甲乙雙方應共同努力，確保施工對周邊商業(yè)活動的影響降到最低。乙方需合理安排施工時間，避免在人流高峰時段進行噪音大的作業(yè)，并在施工區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標志。3.場合：商業(yè)樓施工期間，甲方需要乙方提供臨時設(shè)施支持補充條款：乙方應按甲方要求提供必要的臨時設(shè)施，如臨時廁所、臨時辦公場所等，確保甲方在施工期間的基本需求得到滿足。費用由甲方承擔，雙方協(xié)商確定具體費用及支付方式。4.場合：商業(yè)樓施工涉及高空作業(yè)，安全性要求極高補充條款：乙方必須確保所有高空作業(yè)人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并采取必要的安全防護措施，包括但不限于佩戴安全帽、安全帶等。乙方還應定期對施工人員進行安全培訓，以防發(fā)生安全事故。合同所需附件列表：1.施工圖紙及工程要求說明書2.甲方授權(quán)代表的有效身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件4.工程預算書及報價單5.工程進度計劃表6.質(zhì)量驗收標準及驗收程序說明7.環(huán)保措施方案及費