辦公空間租賃合同表格

辦公空間租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物設(shè)施設(shè)備清單合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金，有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（如適用）：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租賃物的明確描述：在附件中詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積和設(shè)施設(shè)備，以避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金和支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式需明確，以避免逾期支付的情況。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需在合同中明確。6.使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于租賃物使用和維修的義務(wù)和責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任的明確，包括違約金的具體計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.訴訟：作為的解決手段，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租用他人租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或空間。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約金：合同一方違反合同約定，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，滿足約定條件后開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：初創(chuàng)公司或小型企業(yè)需要靈活的辦公環(huán)境，以及孵化器提供的額外創(chuàng)業(yè)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對(duì)接和交流活動(dòng)，以支持乙方創(chuàng)業(yè)發(fā)展。例如：“甲方承諾為乙方提供每月至少一次的創(chuàng)業(yè)分享會(huì)或資源對(duì)接活動(dòng)?！?.共享辦公空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：自由職業(yè)者、遠(yuǎn)程工作者或小型團(tuán)隊(duì)需要靈活的辦公空間和共享服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共享的會(huì)議室、打印復(fù)印、茶水間等公共服務(wù)。例如：“甲方負(fù)責(zé)維護(hù)共享空間的公共設(shè)施，并確保乙方可以隨時(shí)使用?！?.企業(yè)臨時(shí)項(xiàng)目辦公應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)因臨時(shí)項(xiàng)目需要臨時(shí)辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：租賃期限可按項(xiàng)目周期調(diào)整，提供靈活退出機(jī)制。例如：“若乙方因項(xiàng)目提前結(jié)束需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前終止合同。”4.跨國(guó)公司地區(qū)代表處應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)公司在中國(guó)設(shè)立地區(qū)代表處，需要穩(wěn)定的辦公環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的行政支持，如簽證辦理、住宿安排等。例如：“甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)行政手續(xù)，并提供必要的本地支持服務(wù)?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出租賃物的布局和配備的設(shè)施設(shè)備。2.附件二：租賃物使用指南說明：提供租賃物使用和維護(hù)的注意事項(xiàng)。3.附件三：租金支付方式說明說明：明確租金支付的具體流程和銀行賬戶信息。4.附件四