綠色家園小區(qū)二手房購買合同

綠色家園小區(qū)二手房購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋位于綠色家園小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.房屋現(xiàn)狀：_______（如：裝修、未裝修等）。3.房屋用途：_______（如：住宅、辦公等）。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所售房屋不存在法律法規(guī)禁止交易的情況，如：權(quán)屬爭議、租賃、查封等。2.甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。甲方未能在約定期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同內(nèi)容真實、合法、有效，甲乙雙方自愿遵守本合同約定。注意事項：1.核實信息：甲乙雙方需確保合同中的個人信息、房屋信息等準確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰——指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在爭議。2.交易價格：雙方應(yīng)明確交易價格，并在合同中注明大寫和小寫金額，以防止發(fā)生誤解。法律名詞解釋：交易價格——指雙方協(xié)商一致的房屋買賣價格，是合同的核心條款之一。3.支付方式：明確支付方式、時間及金額，確保雙方的權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：履約保障——指為確保合同履行，雙方約定的各種保障措施。4.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，以及雙方在此過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：過戶——指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。法律名詞解釋：瑕疵擔(dān)保——指賣方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，如存在問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決——指合同當事人通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決合同糾紛。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟——指合同當事人通過人民法院解決合同糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.家庭遺產(chǎn)繼承情況應(yīng)用場合：小明繼承了他爺爺在綠色家園小區(qū)的房產(chǎn)，現(xiàn)在想出售以改善生活。補充條款：考慮到繼承的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院判決書等，以確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性?！?.跨國交易情況應(yīng)用場合：小華在美國工作，想購買國內(nèi)綠色家園小區(qū)的房產(chǎn)作為投資。補充條款：鑒于乙方身處海外，雙方同意增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理跨境支付手續(xù)，并提供必要的法律文件，以方便乙方順利完成支付。乙方因跨境支付產(chǎn)生的相關(guān)費用自行承擔(dān)?！?.共有產(chǎn)權(quán)情況應(yīng)用場合：小麗和她的兄弟姐妹共同繼承了父母在綠色家園小區(qū)的房產(chǎn)，現(xiàn)在決定出售。補充條款：考慮到共有產(chǎn)權(quán)的特殊性，雙方同意增加一條：“甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)提供其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，確保交易合法有效?！?.貸款購房情況應(yīng)用場合：小李計劃通過銀行貸款購買綠色家園小區(qū)的二手房。補充條款：雙方同意增加一條：“乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，若乙方因銀行貸款審批未通過導(dǎo)致無法按時支付余款，甲方應(yīng)給予乙方_______日的寬限期?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方出售房屋的授權(quán)委托書（如有）4.繼承證明文