泉州商業(yè)用房租賃合同

泉州商業(yè)用房租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.2甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。首次支付時間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以后每期租金在到期前______日內(nèi)支付。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及本合同約定合理使用房屋，并遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3在租賃期間，如甲方未按照約定將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于管理和追溯。2.租賃房屋信息：核實(shí)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號，保證信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，注意期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式需明確，避免日后糾紛。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除情形。6.房屋使用：乙方需遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。7.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在合同解除和違約情況下的責(zé)任和權(quán)利。9.其他約定：對于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法1.糾紛解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。2.合同修改：任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。3.合同終止：如合同需提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：租賃房屋并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保障合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的資金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，通常以書面形式訂立，并與原合同具有同等法律效力。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。哎，你知道嗎，有些特殊情況下，租賃合同得做一些特別的調(diào)整，這樣才能更好地適應(yīng)雙方的需求。我來給你舉幾個例子：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的商業(yè)用房租賃：這種情況，乙方可能是初創(chuàng)公司，需要更多的政策支持和靈活的租賃條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如政策咨詢、法律援助等。同時，若乙方在租賃期間獲得政府補(bǔ)貼或獎勵，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠。2.旅游景點(diǎn)內(nèi)的商業(yè)用房租賃：乙方可能經(jīng)營的是旅游紀(jì)念品店或者特色餐館，旺季和淡季的客流量差異很大。補(bǔ)充條款：雙方同意根據(jù)旅游淡旺季調(diào)整租金，旺季租金上浮，淡季租金適當(dāng)下調(diào)，以適應(yīng)旅游市場的波動。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的商業(yè)用房租賃：乙方可能是從事藝術(shù)創(chuàng)作的工作室，需要特定的空間和設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)作空間和設(shè)施，如展覽廳、創(chuàng)作工具等，并且乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)舉辦展覽和相關(guān)活動?，F(xiàn)在說說附件列表，這些是合同