商業(yè)貸款購房合同樣本轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商業(yè)貸款購房合同樣本轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其與貸款銀行簽訂的商業(yè)貸款購房合同（合同編號：__________）項下的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋基本信息如下：房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋性質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意承接甲方在商業(yè)貸款購房合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。2.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），作為甲方放棄其在商業(yè)貸款購房合同項下權(quán)利的對價。2.3乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)貸款購房合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，辦理商業(yè)貸款購房合同的變更手續(xù)。3.3甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓后，乙方享有商業(yè)貸款購房合同項下的全部權(quán)利，承擔全部義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的商業(yè)貸款購房合同真實、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3乙方應(yīng)按照商業(yè)貸款購房合同的約定，按時償還貸款本金及利息。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法辦理商業(yè)貸款購房合同變更手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，且不違反公序良俗。2.權(quán)利與義務(wù)明確：甲乙雙方需明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)，特別是貸款的償還責任，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理貸款合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與貸款銀行溝通、提交必要的文件。4.資金支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，確保資金的安全和及時到賬。5.證據(jù)保留：雙方應(yīng)保留與合同履行相關(guān)的所有文件和通信記錄，作為日后可能發(fā)生的爭議的證據(jù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。公序良俗：指合同內(nèi)容不得違反法律的基本原則和社會公共利益。履行：指合同當事人按照合同約定實施合同內(nèi)容的行為。管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。通常根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。特殊應(yīng)用場合：1.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：補充條款：若甲方因繼承遺產(chǎn)而獲得房產(chǎn)，并需將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)在此情況下明確繼承權(quán)利的合法性和轉(zhuǎn)讓的有效性。2.離婚后的房產(chǎn)分割：補充條款：鑒于甲方因離婚需分割共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)，雙方同意在辦理離婚手續(xù)并明確房產(chǎn)歸屬后，甲方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.投資需求變化：補充條款：若甲方因個人投資策略調(diào)整，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以籌集資金，雙方應(yīng)在合同中注明轉(zhuǎn)讓原因，并確認甲方轉(zhuǎn)讓行為的合法性。4.移民或長期出國：補充條款：考慮到甲方可能因移民或長期出國而無法繼續(xù)持有房產(chǎn)，雙方同意在此情況下，甲方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。針對每個特殊場合的補充條款：1.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的繼承權(quán)證明文件，包括但不限于法院判決書、遺囑公證書等，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.離婚后的房產(chǎn)分割：補充條款：甲乙雙方確認，甲方在離婚協(xié)議中已明確獲得房產(chǎn)的分割權(quán)，且該房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的影響。3.投資需求變化：補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供投資策略調(diào)整的合理說明，乙方有權(quán)在確認甲方投資需求變化的情況下，決定是否接受轉(zhuǎn)讓。4.移民或長期出國：補充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方其移民或長期出國的計劃，并提供相關(guān)證明文件，以確保雙方有足夠的時間處理轉(zhuǎn)讓事宜。合同所需的附件列表