住宅租賃合同及相關(guān)條款

住宅租賃合同及相關(guān)條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：________________1.2住宅面積：________________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________1.4住宅設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條住宅使用5.1乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方不得利用住宅從事違法活動(dòng)，不得擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用。5.3乙方應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定，確保住宅安全。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除合同：7.1.1甲方未按約定提供合格的住宅；7.1.2甲方未按約定維修住宅，嚴(yán)重影響乙方正常使用；7.1.3甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同：7.2.1乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月；7.2.2乙方利用住宅從事違法活動(dòng)；7.2.3乙方擅自改變住宅用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關(guān)部門(mén)追蹤管理。2.基本信息準(zhǔn)確：住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以免產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限明確：起止日期要明確，續(xù)租條件也要提前約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式需詳細(xì)規(guī)定，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.保證金數(shù)額與退還條件：保證金的數(shù)額和退還條件需明確，保障雙方權(quán)益。6.住宅使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守的住宅使用規(guī)范，包括不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。7.維修責(zé)任劃分：明確甲乙雙方對(duì)住宅維修保養(yǎng)的責(zé)任，以防責(zé)任不清。8.合同解除條件：列出可能導(dǎo)致合同提前解除的各種情況，明確雙方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決的方式，以便日后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)快速處理。解決辦法：協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛凶≌袡?quán)并出租住宅的一方，即甲方。承租方：指租賃并使用住宅的一方，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃住宅的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方住宅而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付的一定數(shù)額的錢(qián)，通常用于彌補(bǔ)可能出現(xiàn)的違約損失。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于學(xué)習(xí)生活場(chǎng)合說(shuō)明：學(xué)生租住房屋，主要是為了學(xué)習(xí)和生活，可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和基本的家具電器。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅附近環(huán)境適宜學(xué)習(xí)，無(wú)噪音干擾。甲方提供必要的家具和電器，如書(shū)桌、衣柜、洗衣機(jī)等。乙方在租賃期間，應(yīng)保持住宅的安靜，不影響鄰居。2.家庭租賃用于日常居住場(chǎng)合說(shuō)明：家庭租住房屋，更注重居住的舒適性和便利性，可能需要更多的家具和生活設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方提供的住宅應(yīng)具備基本的居住條件，如廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施齊全。甲方應(yīng)定期檢查住宅的設(shè)施，確保其正常工作，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。乙方應(yīng)合理使用住宅設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。3.商務(wù)租賃用于辦公補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅的網(wǎng)絡(luò)接入穩(wěn)定，滿(mǎn)足商務(wù)辦公需求。乙方在辦公活動(dòng)中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他租戶(hù)。合同所需的附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方提