單位房屋維修服務合同

單位房屋維修服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條維修服務范圍房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2維修服務內(nèi)容包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修；（2）房屋附屬設施維修；（3）房屋內(nèi)部裝修維修；（4）甲方委托的其他維修服務。第二條維修服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2若雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第三條維修服務費用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）房屋附屬設施維修費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）房屋內(nèi)部裝修維修費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）其他維修服務費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付維修服務費用。3.3若甲方對維修服務費用有異議，應在支付期限屆滿前提出，雙方協(xié)商解決。第四條維修服務標準及質(zhì)量4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標準進行維修服務，確保維修質(zhì)量。4.2乙方在維修過程中，應采取必要的安全措施，確保甲方及第三方的人身和財產(chǎn)安全。4.3乙方在維修完成后，應向甲方提供維修質(zhì)量保證書，承諾維修質(zhì)量符合合同約定。第五條維修服務進度及驗收5.1乙方應按照甲方提供的維修進度計劃進行維修服務。5.2甲方有權(quán)對維修進度進行監(jiān)督，乙方應予以配合。5.3維修完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后支付剩余維修服務費用。5.4若甲方對維修質(zhì)量有異議，應在驗收合格后____個工作日內(nèi)提出，乙方應在接到異議后____個工作日內(nèi)進行整改。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若乙方未能按照約定時間完成維修服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到合同約定的維修質(zhì)量標準。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同備案9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2雙方應將本合同報備相關(guān)部門，以便日后查詢。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。詳細列明維修服務的范圍和內(nèi)容，避免產(chǎn)生歧義。確定維修服務費用及支付方式，明確費用的計算和支付期限。維修質(zhì)量標準要明確，確保維修后的房屋符合相關(guān)規(guī)范。設定合理的維修進度計劃，并明確驗收流程和期限。規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式。明確爭議解決方式和合同備案要求。2.解決辦法：若雙方對合同內(nèi)容有爭議，應通過協(xié)商解決，必要時可邀請第三方調(diào)解。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。維修質(zhì)量保證書：指乙方在維修完成后，向甲方出具的承諾書，保證維修質(zhì)量符合合同約定。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同備案：指合同雙方將簽訂的合同向有關(guān)行政管理部門或行業(yè)組織進行登記備案，以便于管理和查詢。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同條款開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應依法賠償對方的實際損失。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：自然災害后的房屋維修補充條款：考慮到自然災害的特殊性，雙方同意在災害發(fā)生后，乙方應優(yōu)先安排維修工程，確保甲方房屋盡快恢復居住條件。同時，甲方應提供災害損失證明，以便雙方協(xié)商確定維修范圍和費用。2.應用場合：老舊小區(qū)的整體改造補充條款：由于老舊小區(qū)改造項目的復雜性，雙方同意設立一個聯(lián)合工作小組，定期召開會議，共同解決改造過程中遇到的問題。乙方應確保施工過程中盡量減少對小區(qū)居民生活的影響。3.應用場合：商業(yè)綜合體維修補充條款：鑒于商業(yè)綜合體維修可能涉及多方面利益，雙方同意在合同中增加商業(yè)秘密保護條款，確保乙方在維修過程中獲取的甲方商業(yè)信息得到嚴格保密。4.應用場合：學?；蜥t(yī)院等公共設施維修補充條款：考慮到學校、醫(yī)院等公共設施的特殊性，乙方在施工期間應采取一切必要措施，確保施工安全，避免影響正常的教學、醫(yī)療秩序。合同所需附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明2.乙方維修資質(zhì)證書3.維修項目工