賣老房子合同范本

賣老房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的老房子一套，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為房屋定金；

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為房屋尾款；

2.2.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%；

4.1.2甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋定金或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%；

4.2.2乙方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的老房子一套，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為房屋定金；

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為房屋尾款；

2.2.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定履行支付房屋交易款項(xiàng)的義務(wù)；

3.2若乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為違約金；

3.3丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)予以配合。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋交易款項(xiàng)的優(yōu)先受償權(quán)，乙方應(yīng)保證在房屋過戶前支付全部交易款項(xiàng)；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前提供擔(dān)保，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.3若乙方未按約定履行支付房屋交易款項(xiàng)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋定金或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%；

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%；

5.3乙方在房屋過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋；

5.4乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全與順利進(jìn)行；

8.2第三方作為擔(dān)保方，能夠增強(qiáng)乙方的履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋交易的主導(dǎo)權(quán)，確保交易過程符合法律法規(guī)；

9.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

9.3甲方在合同中明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步保障自身權(quán)益。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有一套位于________________________的二手房，乙方有意向購(gòu)買該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為房屋定金；

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）作為房屋尾款；

2.2.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋買賣交易，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；

3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的盡職調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰、無抵押等法律風(fēng)險(xiǎn)；

3.3丙方應(yīng)在交易過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方出售的房屋；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋無重大質(zhì)量問題；

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%；

5.2甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%；

5.3甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋；

5.4甲方不得隱瞞房屋的瑕疵或存在的不合理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2