商業(yè)鋪面物業(yè)合同范本

商業(yè)鋪面物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)鋪面出租給乙方使用，租賃標(biāo)的面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方交付的保證金無息退還。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理維護(hù)租賃物，保持其原有品質(zhì)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，確保乙方正常使用。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，不得擅自中斷乙方使用租賃物的權(quán)利。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物或他人權(quán)益。

七、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方拖欠租金超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

八、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)鋪面租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)鋪面，乙方有意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方履行租賃合同義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)鋪面出租給乙方使用，租賃標(biāo)的面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方交付的保證金無息退還。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元人民幣。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理維護(hù)租賃物，保持其原有品質(zhì)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)解除合同，如乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行裝修。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

八、乙方權(quán)利義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物或他人權(quán)益。

8.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行裝修。

九、違約責(zé)任

9.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

9.2乙方如擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。

9.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)鋪面租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付租金，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的信用度，增強(qiáng)租賃合同的履行保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保租賃合同的履行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，加強(qiáng)對(duì)租賃物的管理，確保租賃物的安全和完好，同時(shí)通過違約責(zé)任條款，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行約束，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的商業(yè)鋪面，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方租賃權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)鋪面出租給乙方使用，租賃標(biāo)的面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方交付的保證金無息退還。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元人民幣。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)經(jīng)營需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，確保乙方正常使用。

7.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，不得擅自中斷乙方使用租賃物的權(quán)利。

7.3甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方如未按約定提供租賃物或中斷乙方使用租賃物的權(quán)利，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2甲方如未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的__________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)鋪面租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中處于主導(dǎo)地位，