商廈出租店鋪合同范本

商廈出租店鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的商廈，其中____號店鋪可供出租，乙方有意租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的商廈____號店鋪出租給乙方。

1.2租賃物面積為____平方米，具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，租金總額為____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金____元，用于租賃期間乙方可能造成的租賃物損壞、違約等情況。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.其他雙方約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的商廈，其中____號店鋪可供出租，乙方有意租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，為保障甲方權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的商廈____號店鋪出租給乙方。

1.2租賃物面積為____平方米，具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，租金總額為____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金____元，用于租賃期間乙方可能造成的租賃物損壞、違約等情況。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租金總額的____%。

5.2乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)代為支付，逾期未支付的，丙方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行裝修、改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

8.3乙方在租賃期間，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.其他雙方約定的附件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同租金支付提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益。丙方的介入，有助于提高租賃合同的履約率，降低甲方風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，使自身在租賃過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的商廈，其中____號店鋪可供出租，乙方有意租賃該店鋪用于開設(shè)品牌專賣店，為保障乙方經(jīng)營權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的商廈____號店鋪出租給乙方。

1.2租賃物面積為____平方米，具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，租金總額為____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金____元，用于租賃期間乙方可能造成的租賃物損壞、違約等情況。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租金總額的____%。

5.2乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)代為支付，逾期未支付的，丙方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)按照租賃物的使用性質(zhì)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用安全，并負(fù)責(zé)維修租賃物范圍內(nèi)的公共設(shè)施。

6.3乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還部分租金。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的公共設(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)維修。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

7.2甲方未按照約定保證租賃物的使用安全，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.其他雙方約定的附件