房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子

房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出賣(mài)人出賣(mài)人是擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的一方，將其名下位于[房屋具體坐落地址]的房屋出售給買(mǎi)受人。出賣(mài)人保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。2.買(mǎi)受人買(mǎi)受人是有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的一方，具備相應(yīng)的購(gòu)房能力和資格。買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定履行付款等義務(wù)，并有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋坐落該房屋坐落于[具體街道名稱(chēng)]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在出賣(mài)人名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制情況。出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體房屋價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋價(jià)格]）。2.付款方式買(mǎi)受人應(yīng)按照以下方式向出賣(mài)人支付房屋價(jià)款：首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。貸款支付：如果買(mǎi)受人需要通過(guò)貸款方式支付剩余價(jià)款，應(yīng)在首付款支付完畢后[貸款申請(qǐng)時(shí)間]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額為房屋總價(jià)款減去首付款后的余額，即人民幣[貸款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]）。尾款支付：在銀行貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的房屋價(jià)款，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。3.付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)向出賣(mài)人支付房屋價(jià)款。如遇特殊情況需要延期付款，應(yīng)提前[延期付款通知時(shí)間]日通知出賣(mài)人，并征得出賣(mài)人同意。否則，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、無(wú)瑕疵。2.交付方式雙方約定房屋的交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交接、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等]。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并在[解決問(wèn)題期限]日內(nèi)解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間期限]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料由雙方共同提供，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證、戶(hù)口本等。雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未約定或約定不明確的，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的全部?jī)r(jià)款及利息，同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的全部?jī)r(jià)款及利息，同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付已支付價(jià)款的[解除合同違約金比例]%作為違約金，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金。若買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣(mài)人造成的損失。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決雙方也可以在合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決如雙方未約定仲裁條款或約定無(wú)效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后合同生效。2.合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原地址和聯(lián)系方式進(jìn)行的通知與送達(dá)視為有效。4.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證、戶(hù)口本等相關(guān)資料的復(fù)印件。3.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于[簽訂地點(diǎn)]簽訂，簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間]。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：__________________________電子郵箱：_______