賓館租賃承包合同

賓館租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]《賓館租賃承包合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系賓館的合法所有者，擁有對賓館的出租權(quán)。2.承包方：乙方，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有能力對賓館進(jìn)行租賃承包經(jīng)營。二、租賃承包物1.賓館基本信息：賓館名稱：[賓館具體名稱]賓館地址：[賓館詳細(xì)地址]賓館建筑面積：[具體建筑面積]賓館房間數(shù)量：[具體房間數(shù)量]賓館床位數(shù)：[具體床位數(shù)]2.附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、家具、電器等，具體清單詳見合同附件。三、租賃承包期限租賃承包期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。四、租金及支付方式1.租金金額：首年租金為[具體金額]，自第二年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)向甲方繳納押金，押金金額為[具體金額]。合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方辦理完畢交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、賓館的使用、維護(hù)與管理1.承包方的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃承包期限內(nèi)自主經(jīng)營賓館，包括但不限于客房預(yù)訂、接待客人、提供服務(wù)等。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、賓館所在地的相關(guān)規(guī)定以及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量控制等，保證賓館的正常運(yùn)營。2.出租方的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。甲方應(yīng)保證賓館的水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)，如因設(shè)施故障等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修或更換。3.賓館的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持賓館的設(shè)施設(shè)備完好、整潔衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е沦e館設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其安全可靠。六、收益分配1.收益范圍：乙方的收益范圍包括客房銷售收入、餐飲銷售收入、會(huì)議場地租賃收入等賓館經(jīng)營所得的全部收入。2.分配方式：乙方應(yīng)每月向甲方提交經(jīng)營報(bào)表，經(jīng)雙方核對無誤后，乙方應(yīng)于次月[分配日期]前將扣除租金后的凈利潤分配給甲方。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)、賓館所在地的相關(guān)規(guī)定或甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。（4）甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助或保證賓館基本設(shè)施正常供應(yīng)的，乙方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：（1）若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（2）若乙方違反國家法律法規(guī)、賓館所在地的相關(guān)規(guī)定或甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助或保證賓館基本設(shè)施正常供應(yīng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為賓館所在地的人民法院。十、合同的生效與終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.終止情形：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同附件：本合同的附件包括賓館附屬設(shè)施及設(shè)備清單、雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________