個人商鋪門面租賃合同

個人商鋪門面租賃合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方是位于_____的商鋪門面的合法所有權(quán)人，乙方希望租用該商鋪門面進(jìn)行經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃期限及租金支付方式1.1租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個月。

1.2租金總額為人民幣_____元（大寫：_____元整），乙方需于每月的第_____天向甲方支付當(dāng)月租金，每月租金為人民幣_____元（大寫：_____元整）。

1.3如乙方逾期支付租金超過5個工作日，則需按未付租金金額的0.5%/日向甲方支付違約金。第二條保證金2.1為確保合同的履行，乙方須在本合同簽署之日起3個工作日內(nèi)一次性支付給甲方保證金人民幣_____元（大寫：_____元整）。

2.2在租賃期滿且乙方已結(jié)清所有款項并歸還商鋪門面后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)無息退還上述保證金，除非乙方有違約行為或?qū)ι啼侀T面造成損害。第三條使用規(guī)定3.1乙方承租的商鋪門面僅限于開展_____業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營項目或進(jìn)行非法活動。

3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法規(guī)，不得存放易燃、易爆、有毒有害、放射性物品等危險品。

3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他非經(jīng)營性用途。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的結(jié)構(gòu)安全及主體設(shè)施的維修工作。

4.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及租賃期間因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修工作。

4.3如遇重大維修事項需要停業(yè)修繕，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按時提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商鋪門面供乙方使用，每延遲一天，甲方須向乙方支付遲延履行金，金額為每日租金的兩倍。

5.2如乙方未能按合同規(guī)定時間支付租金，除需支付違約金外，甲方有權(quán)要求乙方在接到催告后的3日內(nèi)一次性支付全部拖欠租金。

5.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪門面或?qū)⑸啼侀T面用于合同約定之外的用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。第六條合同變更和解除6.1雙方如需變更合同內(nèi)容，必須協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

6.2在租賃期限內(nèi)，任何一方欲提前解除合同，應(yīng)至少提前60天書面通知對方，并說明理由。

6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪門面無法繼續(xù)使用，任何一方均可書面形式通知對方解除合同，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.3在爭議處理期間，除涉及爭議的部分外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方代表（簽字）：____