旅游景區(qū)改造抵押協(xié)議

旅游景區(qū)改造抵押協(xié)議甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、旅游景區(qū)改造抵押描述1.抵押物名稱與情況抵押物名稱為：______（具體名稱），抵押物情況為：______（詳細(xì)說明如地理位置、面積、用途等）。抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方特定要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。2.抵押物質(zhì)量要求甲方保證抵押物無權(quán)屬爭議，且不存在任何限制性條件。甲方保證抵押物在抵押期間保持完好，并承擔(dān)因抵押物質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。乙方保證在抵押期間對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。二、抵押物數(shù)量與價(jià)值1.抵押物數(shù)量抵押物數(shù)量為：______（單位）。實(shí)際抵押數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為：______元（大寫：______），該價(jià)值根據(jù)抵押物實(shí)際情況評估得出，最終價(jià)值以實(shí)際評估結(jié)果為準(zhǔn)。三、抵押期限與方式1.抵押期限抵押期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。抵押期間屆滿后，如乙方同意，抵押期限可自動(dòng)續(xù)展______年。2.抵押方式甲方將抵押物交付給乙方或乙方指定的第三方保管，并由乙方或乙方指定的第三方出具抵押物收據(jù)。四、抵押物管理1.抵押物使用抵押期間，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。2.抵押物維護(hù)甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物在抵押期間保持完好。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告抵押物的使用情況和維護(hù)情況。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方抵押的旅游景區(qū)進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不受損害。有權(quán)在抵押期間要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料和證明。義務(wù)：按照協(xié)議約定，妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。在抵押期間，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，在抵押期間對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求甲方返還抵押物。義務(wù)：保證抵押物的真實(shí)性和合法性，不得提供虛假信息。在債務(wù)履行期間，不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。六、抵押物監(jiān)管與處置1.監(jiān)管方式甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保其安全和使用狀態(tài)符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.處置條件在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自使用或處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未履行抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自處分抵押物，未提前通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決與協(xié)議終止1.爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.協(xié)議終止在債務(wù)履行完畢或抵押物被處置后，本協(xié)議終止。在協(xié)議履行期間，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期