2025年度智慧社區(qū)多方合伙運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)多方合伙運(yùn)營管理合同甲方（采購方）：甲方名稱：智慧社區(qū)運(yùn)營管理方甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：智慧社區(qū)服務(wù)商乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、運(yùn)營管理描述1.運(yùn)營管理內(nèi)容智慧社區(qū)運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織、居民服務(wù)提供等。運(yùn)營管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和智慧社區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求。乙方應(yīng)提供完善的運(yùn)營管理方案，包括運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.運(yùn)營管理質(zhì)量要求乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)應(yīng)具備服務(wù)質(zhì)量合格證明文件，如服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證、管理方案報(bào)告等。運(yùn)營管理服務(wù)應(yīng)滿足智慧社區(qū)居民的需求，包括但不限于便捷性、安全性、舒適性等方面的要求。乙方保證所提供的運(yùn)營管理服務(wù)在正常運(yùn)營條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因管理質(zhì)量問題導(dǎo)致的居民不滿或服務(wù)中斷。二、運(yùn)營管理數(shù)量與價(jià)格1.運(yùn)營管理數(shù)量甲方預(yù)計(jì)委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理的智慧社區(qū)數(shù)量如下：智慧社區(qū)1：數(shù)量為______。智慧社區(qū)2（如有）：數(shù)量為______。實(shí)際運(yùn)營管理數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.運(yùn)營管理單價(jià)與總價(jià)智慧社區(qū)1的單價(jià)為______元/（單位），智慧社區(qū)2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同運(yùn)營管理總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際運(yùn)營管理數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、運(yùn)營管理時(shí)間與地點(diǎn)1.運(yùn)營管理時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）開始智慧社區(qū)1的運(yùn)營管理工作。對于后續(xù)智慧社區(qū)（如有）的運(yùn)營管理工作，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)開始運(yùn)營。2.運(yùn)營管理地點(diǎn)乙方將在智慧社區(qū)1所在的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)進(jìn)行運(yùn)營管理工作。四、服務(wù)與支持1.服務(wù)要求乙方應(yīng)提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織、居民服務(wù)提供等。服務(wù)應(yīng)滿足智慧社區(qū)居民的需求，包括但不限于便捷性、安全性、舒適性等方面的要求。乙方保證所提供的服務(wù)在正常運(yùn)營條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居民不滿或服務(wù)中斷。2.支持責(zé)任乙方應(yīng)提供必要的運(yùn)營管理支持，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等。在運(yùn)營管理過程中如發(fā)生技術(shù)問題、人員短缺等情況，乙方應(yīng)及時(shí)提供解決方案，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)智慧社區(qū)運(yùn)營情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的運(yùn)營管理服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供辦公場所、人員配合等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供運(yùn)營管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供運(yùn)營管理服務(wù)。對甲方提供的與運(yùn)營管理相關(guān)的社區(qū)信息和服務(wù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以采用現(xiàn)場檢查、數(shù)據(jù)分析、居民反饋等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和說明。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的運(yùn)營管理內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求以及智慧社區(qū)居民的滿意度為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取改進(jìn)措施，如調(diào)整服務(wù)方案等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)智慧社區(qū)運(yùn)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的運(yùn)營管理工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有運(yùn)營管理服務(wù)且經(jīng)甲方評估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員安置費(fèi)用、服務(wù)中斷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或質(zhì)量提供運(yùn)營管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的運(yùn)營管理服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方社區(qū)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)智慧社區(qū)運(yùn)營管理方和智慧社區(qū)服務(wù)商書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)智慧社區(qū)運(yùn)營管理方和智慧社區(qū)服務(wù)商協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，智慧社區(qū)運(yùn)營管理方和智慧社區(qū)服務(wù)商應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，智慧社區(qū)運(yùn)營管理方和智慧社區(qū)服務(wù)商應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容智慧社區(qū)運(yùn)營管理方和智慧社區(qū)服務(wù)商應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于運(yùn)營管理方案、服務(wù)價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自智慧社區(qū)運(yùn)營管理方和智慧社區(qū)服務(wù)商代表簽字（或蓋章）之日起生效。2