商鋪代理出租協(xié)議書(shū)范本

商鋪代理出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪一處，甲方擬將該商鋪出租，乙方愿意代理甲方出租該商鋪，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條代理事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方代理出租位于_________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），商鋪具體信息如下：

1.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

1.1.2建筑面積：_____________________

1.1.3用途：_________________________

1.1.4權(quán)屬狀況：_____________________

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。

第二條代理期限

2.1本協(xié)議的代理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2如代理期限屆滿，雙方未另行簽訂書(shū)面協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

第三條代理費(fèi)用及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付代理費(fèi)用：

3.1.1代理費(fèi)用為該商鋪月租金的____%，即人民幣（大寫(xiě)）__________________元。

3.1.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為甲方與承租方簽訂租賃合同且收到首期租金后____個(gè)工作日內(nèi)。

3.2乙方應(yīng)向甲方提供代理費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且該商鋪符合出租條件。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證復(fù)印件的真實(shí)性。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的展示、介紹等工作。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供代理出租的進(jìn)展情況，并有權(quán)對(duì)乙方的工作提出合理建議。

4.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)積極尋找承租方，并及時(shí)向甲方報(bào)告尋找承租方的情況。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。

5.3乙方應(yīng)保證其代理行為合法、合規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件，并在代理事項(xiàng)完成后歸還甲方。

5.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供代理費(fèi)用的發(fā)票。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

7.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行代理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______