農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)歷程協(xié)議

農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)歷程協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有__________地塊的農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意向租賃該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將__________地塊的農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方獲得該地塊的農(nóng)田使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、合同背景：__________地塊位于__________，總面積為_(kāi)_________畝，甲方已對(duì)該地塊進(jìn)行權(quán)屬登記，具備流轉(zhuǎn)條件。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的農(nóng)田使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)確保農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，不侵犯第三方合法權(quán)益，如存在侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的農(nóng)田，包括土地平整、水利設(shè)施、田間道路等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如乙方需要甲方協(xié)助的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以支持。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金或無(wú)故拖欠租金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)田，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，不得擅自改變農(nóng)田用途。

3.乙方應(yīng)保持農(nóng)田的整潔，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保農(nóng)田的可持續(xù)利用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，將農(nóng)田恢復(fù)原狀，并退還甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)田的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的農(nóng)田，并有權(quán)對(duì)甲方提供的農(nóng)田質(zhì)量提出異議。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞事實(shí)，不得欺詐對(duì)方。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議約定的農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租金的首付款。

2.年度支付：乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方支付下一年度的租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），具體支付比例根據(jù)當(dāng)年實(shí)際使用情況確定。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在每次種植或養(yǎng)殖季節(jié)開(kāi)始前，支付當(dāng)季預(yù)付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），用于支付當(dāng)季的相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用。

4.結(jié)算支付：在合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付款項(xiàng)，包括剩余租金、預(yù)付款及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保證資金來(lái)源合法，不得使用非法所得。

3.在支付過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е沦Y金無(wú)法及時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和利息損失。

4.如合同約定存在額外費(fèi)用，如農(nóng)田維護(hù)費(fèi)用、水利設(shè)施更新費(fèi)用等，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定支付方式和金額。

四、支付時(shí)間

1.首次支付和年度支付應(yīng)按照上述約定的時(shí)間進(jìn)行，如有特殊情況，雙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整支付時(shí)間。

2.預(yù)付款支付時(shí)間應(yīng)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)季節(jié)相匹配，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

五、逾期支付

如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________計(jì)算。

六、變更與終止

如合同金額、支付方式或支付時(shí)間等財(cái)務(wù)條款需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如合同提前終止，未支付款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際未使用期限比例退還甲方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于未按時(shí)提供符合約定的農(nóng)田、隱瞞農(nóng)田權(quán)屬問(wèn)題、擅自提高租金等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變農(nóng)田用途、違法使用農(nóng)田等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約金

1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未履行部分租金總額的__________%作為違約金。

2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未履行部分租金總額的__________%作為違約金。

三、賠償損失

1.任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理預(yù)期損失。

2.賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和損失程度，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為。

3.如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。

五、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、管轄法院

本協(xié)議的簽訂、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均受__________人民法院管轄。

七、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿(mǎn)足：

1.甲方已向乙方提供符合約定的農(nóng)田使用權(quán)；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付了首付款；

3.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定或法定情形出現(xiàn)，本協(xié)議在有效期內(nèi)持續(xù)有效。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理農(nóng)田的歸還、租賃物的返還等事宜；

b.乙方應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并承擔(dān)恢復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

c.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于租金、違約金等。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)，任何一方變更地址的，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

一、農(nóng)田使用權(quán)證明文件

1.甲方擁有的__________地塊的農(nóng)田使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。

2.甲方對(duì)該地塊的權(quán)屬證明文件。

二、農(nóng)田基本情況說(shuō)明

1.農(nóng)田地理位置、面積、地形、土壤類(lèi)型等基本情況說(shuō)明。

2.農(nóng)田水利設(shè)施、田間道路等基礎(chǔ)設(shè)施情況說(shuō)明。

三、農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

1.本協(xié)議的正式文本。

四、租賃費(fèi)用及支付方式說(shuō)明

1.租賃費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式說(shuō)明。

五、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃及管理方案

1.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃及管理方案。

六、技術(shù)支持及服務(wù)承諾

1.甲方提供的技術(shù)支持及服務(wù)承諾。

七、其他相關(guān)文件

1.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如相關(guān)合同、協(xié)議、許可證等。

附件一至七為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效