遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)分割合同

遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)分割合同甲方（繼承人）：________________

身份證號(hào)：________________

乙方（繼承人）：________________

身份證號(hào)：________________

鑒于甲、乙雙方為房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的共同繼承人，為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的分割及繼承權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同如下：

一、房產(chǎn)基本信息

1.該房產(chǎn)位于：________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）

2.房產(chǎn)證號(hào)：________________

3.房產(chǎn)面積：________________平方米

4.房產(chǎn)性質(zhì)：________________（住宅、商業(yè)、辦公等）

5.房產(chǎn)用途：________________

二、繼承情況

1.該房產(chǎn)原所有權(quán)人為：________________（姓名），因病/意外去世，遺留該房產(chǎn)。

2.甲、乙雙方均為該房產(chǎn)的法定繼承人，依法享有平等的繼承權(quán)。

三、房產(chǎn)分割方案

1.甲、乙雙方同意按照以下比例對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割：甲方占_____%，乙方占_____%。

2.房產(chǎn)分割后，甲、乙雙方各自享有相應(yīng)比例的房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)比例的房產(chǎn)義務(wù)。

3.甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證分別更名為甲、乙雙方的名字。

四、房產(chǎn)分割后的權(quán)益與義務(wù)

1.房產(chǎn)分割后，甲、乙雙方各自享有相應(yīng)比例的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲、乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)比例的房產(chǎn)稅、維修基金等費(fèi)用。

3.甲、乙雙方在享有房產(chǎn)權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（繼承人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（繼承人）：_______